3月24日，融信中國（03301.HK）發(fā)布2019年全年業(yè)績公告，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售額1413億元，同比增增加15.9%，完成全年1400億元的銷售目標(biāo)；銷售面積為655萬平方米，均價(jià)為21583元/平方米。
就銷售區(qū)域看，在杭州、福州、南京、上海、漳州、阜陽、鄭州、西安及寧波的合約銷售額分別占集團(tuán)銷售總額約79.51%，占銷售面積約68.76%。
對(duì)于2020年，融信中國在業(yè)績會(huì)現(xiàn)場(chǎng)表示，就公司目前的土地儲(chǔ)備，可以支撐公司未來三年的需要，做到每年10%-12%的增長，有信心完成2020年的既定目標(biāo)。
期內(nèi)，融信中國新增土地項(xiàng)目46個(gè)，新增土地儲(chǔ)備約730萬平方米，權(quán)益面積為341.75萬平方米，權(quán)益代價(jià)約163億元，地塊平均成本約為每平方米人民幣6648元。
截止2019年底，融信中國在全國擁有200個(gè)項(xiàng)目，總土地儲(chǔ)備約2700萬平方米，約81%的土地位于中國一二線城市。其中，約3800萬平方米為持作出售已竣工物業(yè)，約1740萬平方米在建及約580萬平方米持作未來開發(fā)。
融信中國在公告中稱，2019年公司采取審慎拿地的原則，注重項(xiàng)目的質(zhì)量和盈利能力，同時(shí)在城市更新項(xiàng)目上持續(xù)發(fā)力，開展一二級(jí)聯(lián)動(dòng)土地開發(fā)項(xiàng)目。值得一提的是，年內(nèi)，公司在太原、鄭州等地通過一二級(jí)聯(lián)動(dòng)的方式獲取了大量低成本優(yōu)質(zhì)的土地，合計(jì)轉(zhuǎn)化177萬平方米。
業(yè)績說明會(huì)上，對(duì)于今年的投資策略，融信中國稱，去年土地拿的比計(jì)劃少一點(diǎn)，主要是因?yàn)榈貎r(jià)一直都偏高，所以少拿點(diǎn)。今年估計(jì)也是拿到銷售回款的30%-50%。并判斷今年4月至5月土地應(yīng)該會(huì)降溫。
收入方面，期內(nèi)，融信中國實(shí)現(xiàn)收入515億元，按年增長49.75%；實(shí)現(xiàn)毛利潤125億元，同比增長約54.68%；毛利率由2018年的23.47%，上升至24.24%。
凈利潤約為59億元，同比增長69.78%；純利潤率由2018年的10.10%增至11.45%。歸屬股東的利潤由2018年的21.5億元增至31.54億元，同比增加46.72%，非控股權(quán)益應(yīng)占期內(nèi)利潤27.29億元，同比增加135.74%。
負(fù)債方面，融信中國有息負(fù)債額為632億，凈負(fù)債率從2018年的105%降至70%，在整體債務(wù)規(guī)模保持穩(wěn)定的情況下實(shí)現(xiàn)了降杠桿目標(biāo)。
截至期末，融信中國擁有現(xiàn)金及銀行余額343.09億元，同比增長37.26%，現(xiàn)金短債比為1.83倍，較2018年同期增長0.82倍。
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