春節(jié)前，陳濤通過中介看中了一套二手房，并與業(yè)主簽訂了房屋買賣合同。但沒想到的是，春節(jié)期間回到老家的陳濤，由于新冠肺炎疫情防控管制，直到現(xiàn)在也沒能回京辦理貸款等手續(xù)，眼看著就要到合同約定的時間了，而房產(chǎn)經(jīng)紀人也給他打電話，透露出業(yè)主有想要解約的意思，陳濤很著急，他想知道，如果因為疫情自己無法按時履約，業(yè)主可以要求解除買賣合同嗎？
解答：
近段時間，由于新冠肺炎疫情導(dǎo)致的不確定性因素，二手房買賣雙方不能按合同約定如期辦理銀行貸款、房款支付、過戶等事項的情況時有發(fā)生。那么，若是有買家或賣家因此想要解除合同，能否受到法律支持呢？
對此，西城法院日前在“訴源治理直通車”平臺線上解答了上述類似問題。西城法院民事審判一庭的法官表示，對于二手房屋買賣合同，如果因疫情出現(xiàn)一方無法按時出行，或者因中介、銀行等機構(gòu)減少辦公等情形，僅會導(dǎo)致合同一時不能履行或者說不能如期履行，并不能導(dǎo)致合同當然解除。
也就是說，這種情況不能一概而論，就陳濤的案例來看，他不能按時履約確實是因為受到疫情影響，那么業(yè)主如果因此而要求解除購房合同的話，很難受到法院的支持，最終可能會認定合同依然有效，要求雙方再行約定時間。
有中介人士也表示，在目前的實際操作中，如果買賣雙方中有一方因為疫情無法按時履約，往往是由雙方進行協(xié)商，延后一定時間來履行合同，建議最好能共同擬定一個“補充協(xié)議”， 比如什么時候回來辦理等。但是如果雙方實在無法達成一致的話，就只能通過訴訟方式解決了。
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