由易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《2020年3月中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，3月份中國城市租賃價(jià)格指數(shù)為1044.2點(diǎn)，較上月上升0.3點(diǎn)，環(huán)比上漲0.03%，同比漲幅0.48%。

從走勢(shì)來看，該指數(shù)在2月份出現(xiàn)環(huán)比持平后，3月份小幅微漲。同比方面，該指數(shù)在2019年8月和9月連續(xù)下跌兩個(gè)月后，最近六個(gè)月都保持了上漲態(tài)勢(shì)。

“雙跌”城市達(dá)六成

不過，3月份該指數(shù)的微漲，原因主要來自于幾個(gè)重點(diǎn)城市的較大漲幅。報(bào)告顯示，監(jiān)控的35個(gè)城市中，共有7個(gè)城市指數(shù)環(huán)比上漲（重慶、杭州、青島、濟(jì)南、南京、上海、大連）。其中，重慶（0.70%）、杭州（0.46%）、青島（0.40%）三個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)位居漲幅前三位。

從監(jiān)控的城市來看，3月大部分重點(diǎn)城市的租賃價(jià)格都沒有出現(xiàn)上漲。其中，有26個(gè)城市指數(shù)環(huán)比不同程度下跌（長(zhǎng)沙、鄭州、南寧、廣州、廈門、深圳、長(zhǎng)春、昆明、太原、合肥、蘭州、沈陽、成都、寧波、福州、天津、石家莊、南昌、西安、西寧、銀川、?？?、哈爾濱、烏魯木齊、北京、呼和浩特），長(zhǎng)沙（-0.24%）、鄭州（-0.21%）、南寧（-0.20%）處于跌幅前列。此外，有武漢、貴陽兩個(gè)城市指數(shù)同上月持平。

從同比情況來看，共有11個(gè)城市（廣州、烏魯木齊、上海、重慶、北京、大連、南京、杭州、深圳、武漢、天津）租賃價(jià)格指數(shù)上漲。其中，廣州（2.39%）、烏魯木齊（2.01%）、上海（1.83%）三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)同比漲幅居前；其余24個(gè)城市（長(zhǎng)沙、鄭州、濟(jì)南、南昌、廈門、貴陽、昆明、南寧、太原、?？凇⑸蜿?、西安、蘭州、長(zhǎng)春、西寧、合肥、寧波、石家莊、呼和浩特、哈爾濱、福州、銀川、成都、青島）均同比不同程度下跌。其中，長(zhǎng)沙（-2.50%）、鄭州（-2.17%）、濟(jì)南（-1.66%）三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)領(lǐng)跌。

值得注意的是北京、深圳和烏魯木齊三個(gè)城市，仍然保持了連續(xù)39個(gè)月的同比上漲態(tài)勢(shì)。

整體來看，受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有21個(gè)（成都、福州、哈爾濱、?？?、合肥、呼和浩特、昆明、蘭州、南昌、南寧、寧波、廈門、沈陽、石家莊、太原、西安、西寧、銀川、長(zhǎng)春、長(zhǎng)沙、鄭州）。僅大連、杭州、南京、上海、重慶5個(gè)城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢(shì)。

一線城市僅上海上漲

從一線城市表現(xiàn)來看，3月份北京、廣州和深圳三個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比下跌，跌幅分別為0.01%、0.19%和0.18%。僅上海租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，漲幅為0.13%。同比方面，四個(gè)城市則全部處于上漲態(tài)勢(shì)。
【中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)】

中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過定期監(jiān)測(cè)全國重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。

指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。