4月14日，廣東肇慶端州成功出讓一宗地塊，編號為DZ2020-05肇慶端州區(qū)130區(qū)江濱一路西北側地段，竟得人為世茂，成交價為10.43億元，扣除配建后計算樓面價約2626元/平方米（不計建安成本）。
觀點地產新媒體了解到，上述地塊位于端州肇慶大橋北側、江濱一路西北面，建設一路（在建）以東，總用地面積10.75萬平方米，最大計容建面約39.76萬平方米。其中，項目內02號地塊為公園綠地、03/06號地塊為廣場用地，總用地面積3.82萬平方米；04號地塊為商業(yè)、商務用地，容積率≤4；05號地塊為宅地（可兼容商業(yè)），容積率≤3.6。
根據(jù)出讓文件要求，該宗地競得人需配建建面≥300平方米社區(qū)居委會、社區(qū)公園（02地塊）、廣場（03/06地塊、占地≥3千平方米公交首末站（可設置在地下）等，上述建成后須無償移交政府管理，產權歸政府所有。
同時，據(jù)出讓文件顯示，該宗地設計要求提到室外地坪標高按江濱路路面標高進行合理規(guī)劃設計，鼓勵設置與機動車分離的架空步行系統(tǒng)并預留今后與相鄰地塊連通的條件。
競得人須規(guī)劃建設一個主體建筑高度達到250米的超高層建筑，該建筑內須設置建面≥5萬平方米五星級酒店，該酒店須按照五星級標準整體經營，不得分割銷售，并且必須自交地之日起兩年內動工，五年內竣工。
除了上述出讓要求外，該宗地對于競買人資格也有要求：其一、競買人（或其直接或間接控股股東）須取得國際三大信用評級機構之一的有效期內的信用等級評定，其中：穆迪不低于Ba1等級，標普公司不低于BBB-等級，惠譽國際信用評級長期信用不低于BBB等級。
其二、競買人（或其直接或間接控股股東）的下屬控股子公司須具備開發(fā)不少于3個建筑高度在250米或以上超高層建筑的經驗。
其三、競買人（或其直接或間接控股股東）的下屬控股子公司在國內具有3家或以上運營年限不少于10年且被全國旅游星級飯店評定委員會評定為五星級的酒店。
據(jù)當?shù)孛襟w報道，根據(jù)《肇慶市端州區(qū)城東新區(qū)DⅢ地塊控制性詳細規(guī)劃修改》，該地塊位于端州區(qū)的地標門戶。規(guī)劃指出，預計該片區(qū)居住人口約為1.4—2.2萬人，就業(yè)人口主要為從事公共服務行業(yè)的人員；片區(qū)以肇慶大橋為中心，向南北兩面延展建設，規(guī)劃11宗宅地、4宗商業(yè)用地、3宗中小學用地等。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
