國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，6月，70個(gè)大中城市中，新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市為61個(gè)，較5月增加4個(gè)，為近12個(gè)月以來(lái)最高；二手房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市增加至50個(gè)，較5月增加9個(gè)。其中，深圳市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.9%，領(lǐng)漲全國(guó)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前貨幣環(huán)境較為寬松，房?jī)r(jià)具有一定上漲動(dòng)力，但信貸政策和調(diào)控政策仍然嚴(yán)格，房?jī)r(jià)短期快速上漲脫離合理區(qū)間的可能性不大。一些房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市的樓市調(diào)控政策料收緊。
總體平穩(wěn) 價(jià)格微漲
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬表示，6月，面對(duì)復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)業(yè)復(fù)市繼續(xù)推進(jìn)，住房需求持續(xù)釋放，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，價(jià)格微漲。
從環(huán)比看，6月，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅回落，二三線(xiàn)城市漲幅略有擴(kuò)大。4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。二、三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅均比上月有所擴(kuò)大。
易居房地產(chǎn)研究院研究員王若辰表示，6月70城二手房?jī)r(jià)漲幅環(huán)比略有擴(kuò)大，但仍處于“合理”區(qū)間。
從同比看，6月一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅有所擴(kuò)大，二三線(xiàn)城市漲幅延續(xù)回落態(tài)勢(shì)。其中，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲3.3%和5.2%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.4和1.1個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅均連續(xù)14個(gè)月相同或回落。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅均連續(xù)15個(gè)月相同或回落。
抑制過(guò)熱 政策收緊
進(jìn)入下半年，包括深圳、杭州、寧波在內(nèi)的多地都在收緊樓市調(diào)控。業(yè)內(nèi)分析，此類(lèi)政策具有很強(qiáng)的風(fēng)向標(biāo)意義，說(shuō)明今年下半年部分房?jī)r(jià)過(guò)熱的城市，依然以政策收緊為導(dǎo)向。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，違背了穩(wěn)房?jī)r(jià)的導(dǎo)向，也違背了“房住不炒”的政策導(dǎo)向。通過(guò)此類(lèi)政策出臺(tái)，目的就是要進(jìn)一步促進(jìn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，防范市場(chǎng)炒作。預(yù)計(jì)后續(xù)其他房?jī)r(jià)不穩(wěn)定、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，也依然會(huì)有政策出臺(tái)。
王若辰表示，目前貨幣環(huán)境較為寬松，房?jī)r(jià)有一定上漲動(dòng)力，但信貸政策和調(diào)控政策仍然嚴(yán)格，房?jī)r(jià)短期快速上漲脫離合理區(qū)間的可能性不大。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師王小嬙認(rèn)為，在全國(guó)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)增速并未恢復(fù)到歷史同期水平背景下，下半年政策全面收緊的概率不大，總體仍延續(xù)溫和窗口期，供應(yīng)端利好政策以及人才引進(jìn)將持續(xù)發(fā)力。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來(lái)自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀(guān)點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
