8月17日，在國家發(fā)改委召開的的例行新聞發(fā)布會上，國家發(fā)改委新聞發(fā)言人孟瑋介紹了中資企業(yè)境外發(fā)債情況。據(jù)了解，近期中企境外發(fā)債規(guī)模有所提升，6至7月家，共84家中資企業(yè)境外發(fā)行中長期債券125筆，金額合計459.2億美元，包括工業(yè)、金融、房地產(chǎn)、城投、互聯(lián)網(wǎng)、信息技術(shù)等行業(yè)。

今年上半年，共有164家中資企業(yè)境外發(fā)行中長期債券264筆，共計1033.1億美元。“雖然境外發(fā)債總規(guī)模受國際資本市場動蕩影響同比有所減少，但呈現(xiàn)出韌性強、成本低、類型多、結(jié)構(gòu)優(yōu)的特點，服務(wù)實體經(jīng)濟的作用更加突出，實現(xiàn)了提質(zhì)增效。”孟瑋表示，企業(yè)外債發(fā)行規(guī)模回升，根本原因是中國疫情防控取得成果，復(fù)工復(fù)產(chǎn)逐月好轉(zhuǎn)，經(jīng)濟秩序有序恢復(fù)，國外資本對中國經(jīng)濟和中國企業(yè)的信心在不斷增強。

與此同時，發(fā)達國家持續(xù)量化寬松，美元流動性快速釋放，海外資金加速回流新興市場；投資者避險情緒進一步修復(fù)，中資境外債券市場整體買入興趣較為濃厚，二級市場交易活躍，帶動一級市場發(fā)行規(guī)模上升；受疫情影響，部分中資發(fā)行人推遲發(fā)行計劃，把握近期較好的市場窗口，集中完成發(fā)行。

值得關(guān)注的是，與工業(yè)企業(yè)、金融企業(yè)不同，房地產(chǎn)企業(yè)外債發(fā)行規(guī)模明顯收縮。從數(shù)據(jù)來看，工業(yè)企業(yè)、金融企業(yè)發(fā)行外債分別123.3億美元和142億美元，同比增速分別達30%和25%，而房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行124億美元，同比降24%。

在此之前，國內(nèi)房企境外發(fā)債曾一度迎來井噴。數(shù)據(jù)顯示，2019年下半年以來，國內(nèi)房地產(chǎn)市場堅持“房住不炒”定調(diào)，房企融資渠道收縮，境外債務(wù)發(fā)行放量。今年初，受新冠肺炎疫情影響，房企境外發(fā)債規(guī)模同比增速觸及70.98%。

“近期，人民銀行公布的金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，廣義貨幣（M2）余額增速放緩，對房地產(chǎn)市場擠壓較大。”上海中原地產(chǎn)首席分析師盧文曦表示，當(dāng)樓市有些走熱跡象，部分地區(qū)加緊市場調(diào)控，國內(nèi)融資渠道收緊。但隨著土地市場慢慢走熱，部分企業(yè)拿地需求擴張，這時房企會將境外發(fā)債作為突破口。

日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，我國樓市走過上半年寬松期，雖仍在高位運行，但政策端已現(xiàn)降溫跡象。其中，新房、二手房漲價城市數(shù)量分別較6月減少2城和5城。7月當(dāng)月，已有深圳、杭州等11城發(fā)布樓市收緊政策。不過在房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)增長的情況下，前7月，企業(yè)到位資金同比增長0.8%，較上半年已收窄1.9個百分點。

“近期境外債券發(fā)行規(guī)模同比下降一部分原因或是受到國內(nèi)房企進入償債高峰期；近期人民幣對美元匯率出現(xiàn)波動，企業(yè)融資態(tài)度更趨謹(jǐn)慎，規(guī)模受到影響的同時，部分企業(yè)也轉(zhuǎn)變了融資方向。”盧曦文說。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)預(yù)測，2020年國內(nèi)房企進入償債高峰期，房地產(chǎn)行業(yè)包括海外債券在內(nèi)的債券償還總規(guī)模高達7493.9億元；到2021年，這一數(shù)據(jù)將達10496.2億元。“境外發(fā)債一方面可以幫助企業(yè)補充現(xiàn)金流，另一方面為企業(yè)拿地做資金補充。但發(fā)債僅能緩解一部分現(xiàn)金流壓力，企業(yè)方面還是以抓緊銷售回款為主。”