9月1日，中指研究院報(bào)道：根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建及二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)，2020年8月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15605元／平方米，環(huán)比上漲0.50％，漲幅較上月擴(kuò)大0.07個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，89個(gè)城市環(huán)比上漲，10城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。

同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格較去年同期上漲3.34％，漲幅較上月擴(kuò)大0.13個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15331元／平方米，環(huán)比上漲0.18％，漲幅較上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，53個(gè)城市環(huán)比上漲，46個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格較去年同期上漲2.00％，漲幅較上月收窄0.05個(gè)百分點(diǎn)。

小編從中看到山東省12個(gè)城市入榜，11個(gè)城市在上漲行列中（有臨沂、濟(jì)南、濰坊、淄博、聊城、威海、青島、東營(yíng)、濟(jì)寧、煙臺(tái)），1個(gè)城市持平（德州），僅有菏澤在下降。

政策方面，8月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行在北京召開(kāi)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)，會(huì)議指出，為進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)融資的市場(chǎng)化、規(guī)則化和透明度，人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同相關(guān)部門(mén)在前期廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，形成了重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則。地方層面，廣州白云區(qū)、荔灣區(qū)先后出臺(tái)人才綠卡申領(lǐng)細(xì)則，適度放寬人才引進(jìn)條件；吉林省深化戶(hù)籍制度改革，全面放開(kāi)放寬城鎮(zhèn)落戶(hù)條件，租房也可落戶(hù)。海南、阜陽(yáng)、蕪湖等地依據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，優(yōu)化公積金政策。?？?、寧波、三亞、樂(lè)山等地開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治工作，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。此外，南京出臺(tái)土拍新政，當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，改為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得人，為土地市場(chǎng)降溫。

從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，新建住宅方面，重點(diǎn)城市整體推盤(pán)量較上月增加，多個(gè)熱點(diǎn)城市市場(chǎng)降溫，整體去化一般。上海受郊區(qū)剛需盤(pán)去化不佳影響，整體去化較上月有所下降。二手住宅方面，8月百城二手住宅平均價(jià)格同環(huán)比均上漲，隨著疫情影響逐漸褪去，市場(chǎng)整體基本恢復(fù)平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。

前幾日，”2020中國(guó)最具幸福感城市“名單出爐，山東臨沂入圍候選名單，臨沂地處魯東南地區(qū)的中心城市，也是全國(guó)性商貿(mào)中心之一，具有濱水特色的現(xiàn)代工貿(mào)城市。

展望未來(lái)，各地方政府將繼續(xù)落實(shí)中央決策部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，因城施策，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)，隨著防范房地產(chǎn)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管的收緊，預(yù)計(jì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)將更趨平穩(wěn)。

2020年8月十大城市新建住宅價(jià)格指數(shù)變化情況

2020年8月百城二手住宅價(jià)格指數(shù)