2020年9月10日，由中國房地產TOP10研究組主辦的“2020中國房地產品牌價值研究成果發(fā)布會暨第十七屆中國房地產品牌發(fā)展高峰論壇”在北京隆重舉行。

圖：大會現(xiàn)場

2020年榮盛發(fā)展在新冠病毒疫情不利影響下，通過多元科學舉措，攻克時艱力保目標實現(xiàn)，最終以快速的發(fā)展、超高的盈利和普遍的認可不斷拓展企業(yè)廣度，以高遠的戰(zhàn)略、卓越的產品、強烈的使命持續(xù)深挖企業(yè)深度，品牌價值強勁提升，達258億元，位居“2020中國房地產公司品牌價值TOP10”第8位。

圖：榮盛發(fā)展劉坤女士代表領獎

圖：2020中國房地產公司品牌價值TOP10證書

榮盛產業(yè)新城依托上市母公司榮盛發(fā)展的穩(wěn)健基因，發(fā)揮整合效能，聚集優(yōu)勢資源，積極賦能區(qū)域經濟和產業(yè)打造，客戶價值、市場價值、管理價值及社會價值等品牌影響力持續(xù)增強，榮獲“2020中國產業(yè)新城運營商優(yōu)秀品牌”。

圖：2020中國產業(yè)新城運營商優(yōu)秀品牌企業(yè)證書
同時，榮盛發(fā)展還榮獲以下榮譽：

圖：2020中國房地產住宅項目品牌價值TOP10證書

圖：2020中國特色小鎮(zhèn)運營優(yōu)秀品牌證書

圖：耿建明先生2020中國房地產品牌貢獻人物證書

榮盛房地產發(fā)展股份有限公司（簡稱“榮盛發(fā)展”，證券代碼002146，SZ）成立于1996年，2007年8月8日成功登陸深圳證券交易所，成為河北省首家通過IPO上市的房地產企業(yè)，目前注冊資金43.48億元。榮盛發(fā)展一直致力于品牌化房地產開發(fā)，以做最好的房地產企業(yè)為目標，通過專業(yè)經營與精品項目闡釋現(xiàn)代人居理念。“好”主要體現(xiàn)在三個方面：要確保公司運營安全、高效；要為客戶提供一流的產品和服務；要努力打造一支優(yōu)秀的團隊。經過20余年發(fā)展，公司在經營規(guī)模、業(yè)務領域取得長足發(fā)展，已基本形成了以房地產開發(fā)為主業(yè)，貫穿康旅、產業(yè)園、設計、實業(yè)、酒店、物業(yè)、商管、房地產金融等業(yè)務為一體的全方位、綜合性的全產業(yè)鏈條，并成長為全國性知名大型多產業(yè)集團公司。

業(yè)績：科學防疫，經營業(yè)績逆勢上升

2020年初，突如其來的“新冠”疫情對整個房地產行業(yè)造成了巨大的影響。榮盛發(fā)展一方面積極響應國家號召，投入到疫情防治工作中；另一方面，多方協(xié)力，通過各種措施力保項目開發(fā)、銷售的有序推進、安全運營。隨著疫情防控逐漸明朗，榮盛發(fā)展各區(qū)域公司快速反應，通過“防疫寶”系統(tǒng)，利用信息化工具積極推進現(xiàn)場有序復工、安全生產，是行業(yè)首家通過信息化來實現(xiàn)項目現(xiàn)場防疫的企業(yè)，被多家媒體報導。經過充分準備、積極溝通，絕大多數(shù)項目實現(xiàn)區(qū)域內首批復工。2020上半年，多數(shù)房企銷售業(yè)績受到抑制，榮盛發(fā)展采取更為積極的營銷政策，快速去化，銷售規(guī)模實現(xiàn)逆勢上升，銷售額和銷售面積分別為482億元和434萬平，同比漲幅分別為3.54%和2.73%。

圖：2020上半年榮盛發(fā)展營收情況

布局：深耕京津冀，加速全國化布局力度

榮盛發(fā)展憑借前瞻的戰(zhàn)略思路、穩(wěn)健的發(fā)展理念，逐步確立并不斷完善自身獨特的戰(zhàn)略定位，目前已基本形成了“兩橫、兩縱、三集群”的戰(zhàn)略布局，“兩橫”指沿著長江及隴海鐵路沿線的布局，“兩縱”指以京滬、京廣鐵路沿線的布局，“三集群”是指深耕“京津冀城市群”，穩(wěn)步拓展“長三角城市群”、“珠三角城市群”周邊城市的布局。在全國整體房地產市場有所下行的大背景下，榮盛發(fā)展通過合理的全國區(qū)域布局，有效提升對于區(qū)域性政策風險的應對能力，保證其銷售的穩(wěn)定性和確定性，銷售規(guī)模保持高速增長。

2020上半年，榮盛發(fā)展緊緊抓住市場的有利時機，通過招拍掛、股權收購等多種方式，按照區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，圍繞“深耕”和“新拓”兩種方式，深入研究區(qū)域、市場和目標地塊，在“找”字上下功夫，緊扣項目的收益率和周轉速度，先后在京津冀、長三角、中西部等區(qū)域的22個城市獲得土地45宗，規(guī)劃建筑面積467.43萬平方米。截至今年上半年，榮盛發(fā)展土地儲備建筑面積4036萬平方米，土儲區(qū)域結構較為合理、土儲數(shù)量較為充足。

圖：2007-2019年榮盛發(fā)展土地儲備情況情況

產品：迎“疫”而上，各板塊齊發(fā)力、穩(wěn)增長

經過了多年來全方位的拓展，榮盛發(fā)展已經打造了完整的產業(yè)鏈體系，涵蓋房地產相關的各個板塊，實現(xiàn)了營收和利潤的多元化。自2016年以來，由傳統(tǒng)的房地產開發(fā)逐漸轉型為“大地產、大健康、大金融”以及互聯(lián)網等新興產業(yè)全面發(fā)展的“3+X”戰(zhàn)略格局。以房地產開發(fā)為主業(yè)，貫穿康旅、產業(yè)園、設計、實業(yè)、酒店、物業(yè)、商管、互聯(lián)網、房地產金融等業(yè)務為一體的全方位、綜合性的全產業(yè)鏈條，通過主、輔業(yè)的協(xié)同發(fā)展，實現(xiàn)收入、利潤的快速增長。

城市住宅方面，2020上半年面對嚴重的疫情影響、嚴格的政策調控及嚴峻的融資環(huán)境，城市地產板塊堅持以市場為導向、以客戶為中心、以品質為核心競爭力，化挑戰(zhàn)為機遇，變被動為主動，科學決策、奮力拼搏，為年度目標達成和穩(wěn)固市場地位作出了貢獻。在生產管理方面，積極復工、復產，推動落實公司“14579+”目標，著力縮短周轉工期。堅持“兩橫、兩縱、三組團”戰(zhàn)略，進一步優(yōu)化市場布局，上半年實現(xiàn)新增土地儲備面積389.95萬平方米。面對疫情，榮盛發(fā)展全力開辟線上銷售戰(zhàn)場，官方微信、購房APP、其他第三方平臺相互聯(lián)動，線上、線下雙管發(fā)力，聚焦產品力提升，嚴格執(zhí)行營銷標準化，落實營銷前置的要求，結合“地攤經濟”熱潮，開展“夜間營銷”，積極推動銷售任務的完成。同時，在現(xiàn)有代建項目的基礎上，榮盛發(fā)展進一步加大代建項目的拓展，積極強化品牌、輸出管理，積極培養(yǎng)新的利潤增長點。

 

圖：榮盛發(fā)展四大住宅產品系列

康旅度假方面，榮盛發(fā)展依托旅游地產開發(fā)，2015年榮盛發(fā)展設立榮盛康旅投資有限公司，作為大健康板塊的拓進者，積極以“旅游、度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生”等產業(yè)為切入點，打通地產與健康瓶頸，構建大健康戰(zhàn)略新格局。2020上半年，榮盛康旅各公司積極踐行企業(yè)宗旨，為抗擊疫情貢獻力量。旗下各地酒店積極高效承接援鄂醫(yī)護者休整接待工作和當?shù)?ldquo;兩會”會議，用品質服務獲得了相關部門的肯定。神農架龍降坪旅游度假區(qū)作為榮盛康旅在湖北的重要旅游度假項目，承接了部分湖北抗疫醫(yī)護人員的接待任務，接待人數(shù)達到600人。榮盛康旅強化計劃管理，及時調整開發(fā)次序，促進業(yè)績提升，上半年實現(xiàn)營業(yè)收入3.79億元，新增土地儲備面積77.48萬平方米。“盛行天下”計劃步入實踐階段，APP線上操作功能開發(fā)，一定程度解決了旅居地產長住難、收房難、裝修難、旅游難等問題，大大提升了顧客的入住體驗，推動該計劃不斷向前。

圖：榮盛康旅·野三坡·四季童話小鎮(zhèn)實景

圖：榮盛康旅·承德·青松嶺國際度假區(qū)實景

圖：榮盛康旅·麗江·花溪星院實景

產業(yè)新城方面，產業(yè)興邦、實業(yè)興國，榮盛發(fā)展緊跟著國家“一帶一路”、“京津冀一體化”、“新型城鎮(zhèn)化”的發(fā)展戰(zhàn)略，2015年12月榮盛產業(yè)新城正式成立，承載國家工業(yè)復興夢想，助力集團五五規(guī)劃轉型，榮盛產業(yè)新城迅速拉開京津冀、長江經濟帶投資拓展的大幕。2020上半年，產業(yè)新城面對嚴峻的經濟形勢，堅定信念、直面挑戰(zhàn)、攻堅克難、開拓思維，實現(xiàn)公司穩(wěn)健運營，經營業(yè)績穩(wěn)定達成。品牌影響力持續(xù)向上，行業(yè)地位再上新臺階，榮獲2020中國產業(yè)園區(qū)運營商綜合實力第七位。招商簽約規(guī)模進一步擴大，產業(yè)氛圍更加濃厚，完成簽訂土地類招商協(xié)議8家，總投資額58億元。

 

圖：榮盛·霸州·東部新城實景

 

圖：榮盛·興隆·經濟開發(fā)區(qū)實景

圖：榮盛·蔚縣·太行產業(yè)新城實景

在金融投資方面，榮盛發(fā)展充分捕捉行業(yè)信息，逐步搭建差異化、多層次金融業(yè)務架構，通過設立、參股、收購等多種方式，已完成地產基金、產業(yè)基金、民營銀行、投資平臺等金融領域的投資布局。振興銀行以科技型銀行戰(zhàn)略為指引，克服種種困難，全面達成了各項經營目標和各項監(jiān)管指標。截至2020年6月底，振興銀行資產規(guī)模達263.86億元，線上資負合作渠道持續(xù)拓寬，累計為超過615萬客戶提供金融服務。中冀投資秉持“發(fā)掘機遇，創(chuàng)造價值”的投資理念，貫徹積極謹慎管理原則，把握節(jié)奏，嚴控風險，同時積極作為，穩(wěn)中求進。2020上半年，完成股權投資項目12個，投資布局一系列上市公司定增項目，獲得較大幅度賬面浮盈；投資項目京源環(huán)保、江航裝備完成科創(chuàng)板上市。

其他方面，2020上半年，榮盛設計公司緊跟市場形勢，創(chuàng)新能力、服務意識、產品品質進一步提升，完成產值2.51億元，實現(xiàn)營業(yè)收入1.30億元，超額完成半年度計劃，并完成了風景園林資質乙級升甲工作。

榮萬家通過自主經營、平臺整合等多元形式，為業(yè)主提供“新零售、拎包入住、社區(qū)食堂、房產經紀、社區(qū)資源、社區(qū)媒體”等全生活服務鏈產品，通過科技賦能，建設智慧社區(qū)，不僅有效地拓寬了增值服務的邊界，也形成了更為豐富多元的發(fā)展模式。在社區(qū)零售服務方面，榮萬家推出了“線上商城+線下便利店+送貨上門”的新零售模式。面對疫情形勢該業(yè)務結合榮萬家的“跑腿代采”服務，廣受客戶好評，并榮獲“2020中國物業(yè)服務百強企業(yè)榜”第19位。

榮盛實業(yè)公司則一手抓疫情防控，一手抓復工復產，緊盯“定成本標尺”、“守交房節(jié)點”兩個關鍵環(huán)節(jié)，服務主業(yè)、提升品質、樹立品牌，完成產值9億元，實現(xiàn)營業(yè)收入7.3億元。

信譽：分紅上升，投資者回報卓越

榮盛發(fā)展與多家大型金融機構建立了誠信、互利的長期戰(zhàn)略合作關系。多元化創(chuàng)新融資模式、能力和通暢高效的融資渠道為榮盛發(fā)展提供了良好資金保證，獲得了投資者的普遍信賴。同時，榮盛發(fā)展在滿足經營發(fā)展下，持續(xù)為股東提供卓越的價值回報。自上市以來，榮盛發(fā)展堅持每年向投資者派送現(xiàn)金股息，保持了年年分紅的良好記錄，累計現(xiàn)金分紅金額達103.15億元。2015-2019年，公司連續(xù)五年派息率達到當年歸母凈利潤的22%以上，股息率達到5%以上，在A股上市公司中名列前茅。

公益：踐行公益做新時代好企業(yè)，抗擊疫情彰顯品牌責任

榮盛發(fā)展以“創(chuàng)造財富、服務社會、培育人才、報效國家”為企業(yè)宗旨，自成立來，持續(xù)積極承擔新時代賦予的社會責任，公益投入身體力行。多年來，榮盛發(fā)展一方面捐資助教、修建學校、扶危救困等動作不斷，另一方面從產業(yè)扶貧、教育扶貧、就業(yè)扶貧、扶志扶貧、生態(tài)扶貧等多方面帶動了貧困地區(qū)連片開發(fā)，探索出“強根造血式”扶貧新模式，通過“旅游+民宿”、“產業(yè)+招商”、“招聘+培訓”等多種方式，直接拉動當?shù)谿DP增長，促進地區(qū)經濟發(fā)展，尋找出產業(yè)發(fā)展和社會責任實踐互為促進的新路徑。

2020年新型冠狀病毒肺炎爆發(fā)期間，榮盛發(fā)展密切關注疫情進展，全力支持全國抗疫行動。在公司領導下，榮盛發(fā)展第一時間做出部署，成立防控領導小組，建立防控體制，加強防控宣傳，營造疫情防控氛圍；同時加緊物資采購，保障全員物資配備；強化防控措施，設立防控點、觀察室；加強人員監(jiān)測，進行盤查和量體溫；進行工作、公共區(qū)域日?；?，有效遏制疫情快速蔓延。此外，榮盛發(fā)展半個月發(fā)動三次捐贈，累計防疫捐贈達到1400余萬元。自3月份，榮盛康旅旗下多家酒店以高品質服務入選當?shù)卣c休養(yǎng)酒店，陸續(xù)迎接了上千名援鄂醫(yī)護英雄入住，榮盛人以實際行動向英雄致敬。

2020年將以全面完成“五五”規(guī)劃為宗旨，以“穩(wěn)健發(fā)展”為方針，全方位提升公司的核心競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力，為“六五”規(guī)劃的實施打下堅實基礎。