現(xiàn)如今，臨沂新樓盤數(shù)量不斷增加，也使購房者有越來越多的選擇。但對于期房來說，它存在的安全性、可靠性卻是邁不過的一道坎。開發(fā)商資金斷裂、樓盤停工、延期交房、交房后拿不到房產(chǎn)證……隨便一件事都會讓購房者頭疼。因此購房者在買房過程中，一定要甄別開發(fā)商實(shí)力。如何看開發(fā)商有沒有實(shí)力？其實(shí)最直接的辦法就是看開發(fā)商有沒有錢。

有這么一處地方，以沂河、青龍河兩大公園為鄰，盡收河岸美景；有這么一方水土，自帶貴族氣質(zhì)，臨沂人心之向往。這就是羅韻榴香府，位于濱河大道與湖北路交匯處宜居生態(tài)大盤。自2020年5月拿地以來，就廣受臨沂市民關(guān)注。

榴香府售樓處現(xiàn)場

羅韻榴香府由羅莊城投羅美置業(yè)開發(fā)，作為本土知名國企，擁有較高的社會美譽(yù)度。由500強(qiáng)山西建投銘基地產(chǎn)投資，銘基地產(chǎn)迄今為止已有19年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有國家一級房地產(chǎn)資質(zhì)，累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目超過400萬㎡，開發(fā)項(xiàng)目遍布北京、海南、山西、山東等。兩大國企開發(fā)商強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，以改造并升級城市人居夢想為己任，致力于打造生態(tài)智慧人文社區(qū)。

榴香府效果圖

眾所周知，很少有多個樓棟同時開工的大盤，往往是分“批次”或是分“期”開發(fā)，即項(xiàng)目一批次銷售大半，開發(fā)商實(shí)現(xiàn)回款后，二批次才會動工。我們經(jīng)常會看到下方工地呈現(xiàn)出來的畫面，有的樓棟已經(jīng)接近封頂，有的才達(dá)到正負(fù)零。

羅韻榴香府20棟樓同時動工，同步交房，刷新臨沂房產(chǎn)市場同時開工規(guī)模的新紀(jì)錄，這也意味著，開發(fā)商要拿出比其他開發(fā)商多5-10倍的資金來墊付工程款，足以見證榴香府國企開發(fā)商雄厚的實(shí)力！同時有效避免了分批交房時帶給業(yè)主諸多不便，影響前期入住業(yè)主的居住舒適度，杜絕施工產(chǎn)生的噪音污染等。

榴香府工地實(shí)景圖

相比國企大開發(fā)公司，一些小開發(fā)企業(yè)自然沒有足夠資金來進(jìn)行整盤同步施工，交房時間也會推遲，如果出現(xiàn)資金危機(jī)后，會有可能演變爛尾工程，客戶置業(yè)不受保障，打官司無果，維權(quán)困難。

如何避免買到爛尾樓，一般首先看開發(fā)商資質(zhì)等級，我國對于開發(fā)商的資質(zhì)等級是從注冊資金、開發(fā)資歷等綜合來評判的。資質(zhì)等級分為四個等級，分別是一級、二級、三級、四級。其中一級最高，四級最低。一級開發(fā)資質(zhì)需要開發(fā)企業(yè)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上；近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上，并連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。如果開發(fā)商的資質(zhì)等級是一級和二級的話，則說明開發(fā)商的實(shí)力還是比較強(qiáng)的，因此出現(xiàn)爛尾的幾率也是最低的。

企業(yè)連續(xù)10年一級資質(zhì)

企業(yè)宣傳片

沂河畔·湖北路·青河實(shí)驗(yàn)旁

建面約110-155㎡親水美宅

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