現(xiàn)在很多房屋都是以期房的形式出售，有不少人看完戶(hù)型圖，再去樣板間轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，覺(jué)得自己已經(jīng)足夠了解這個(gè)樓盤(pán)了，就交了定金等著了。到房子交付住進(jìn)去之后，才發(fā)現(xiàn)有很多沒(méi)注意到的問(wèn)題，一下子傻了眼。
所以啊，買(mǎi)房不能只看戶(hù)型圖。最根本的原因是戶(hù)型圖只代表室內(nèi)的情況，而實(shí)際住起來(lái)的感受不僅僅取決于室內(nèi)，還取決于室外的環(huán)境，以及室外有沒(méi)有什么因素會(huì)影響到室內(nèi)。買(mǎi)房除了看戶(hù)型圖，還得看樓層平面圖。
看樓層平面圖，要看清楚所買(mǎi)的戶(hù)型在樓層中所處的具體方位怎么樣。比如有的戶(hù)型看起來(lái)不錯(cuò)，但放在樓層平面圖中來(lái)看的話(huà)，會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的主臥竟然跟隔壁鄰居的臥室隔窗相望，很可能導(dǎo)致你住進(jìn)去之后，連窗簾都不敢拉開(kāi)。此外，購(gòu)房者還可以從樓層平面圖來(lái)了解該棟樓的梯戶(hù)比，這關(guān)系到出行的時(shí)候等待電梯的時(shí)長(zhǎng)以及走廊內(nèi)噪音的大小。
如果戶(hù)型圖和平面圖都沒(méi)有什么問(wèn)題，接下來(lái)就得學(xué)會(huì)看沙盤(pán)圖?？瓷潮P(pán)圖有兩個(gè)重要的點(diǎn)，一是看所買(mǎi)的樓棟與周邊道路和其他資源的關(guān)聯(lián)，比如很多小區(qū)的優(yōu)勢(shì)是臨近地鐵站。小區(qū)距離地鐵站大多是以小區(qū)大門(mén)到地鐵站距離來(lái)計(jì)算，小區(qū)門(mén)口的住戶(hù)可能5分鐘就能到地鐵站，如果小區(qū)比較大又住在靠后的樓棟，光走到門(mén)口都要十幾分鐘，到地鐵站估計(jì)得20多分鐘了。
二是看附近有沒(méi)有什么不利的因素。相信有人會(huì)注意到沙盤(pán)圖上有一些透明的方塊建筑，一般來(lái)說(shuō)，這些透明的建筑有的是樓棟，但也有可能是垃圾站、變電站等，直接影響居住的質(zhì)量，一定要問(wèn)清楚。此外，每個(gè)沙盤(pán)都會(huì)有自己的比例尺，可以通過(guò)沙盤(pán)確認(rèn)樓間距，關(guān)系到房子的采光和相鄰樓棟之間的隱私性。如果不想忍受大爺大媽的廣場(chǎng)舞音樂(lè)、小朋友的打鬧爭(zhēng)吵聲，還要記得看看自家樓棟的前后左右是否是小區(qū)的公共活動(dòng)區(qū)域。
買(mǎi)房的過(guò)程中，有很多東西都需要研究。室內(nèi)加室外才能構(gòu)成最真實(shí)的居住環(huán)境，購(gòu)房者考慮仔細(xì)，入住以后才會(huì)更舒適。
（華龍網(wǎng)綜合）
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