幾乎所有的購(gòu)房者都認(rèn)為，只要拿到了房產(chǎn)證，那么買房大業(yè)也就完成了！其實(shí)不然，購(gòu)房者在拿到房產(chǎn)證之后，還有注意以下幾個(gè)問(wèn)題，否則就會(huì)給自己許多麻煩。

1、及時(shí)更正信息

只要經(jīng)過(guò)人工處理的事情，哪怕你再專業(yè)，也難免會(huì)出現(xiàn)些許紕漏，在辦理房產(chǎn)證時(shí)也是如此！如果工作人員因?yàn)槭终`而導(dǎo)致房產(chǎn)證上的信息出現(xiàn)了錯(cuò)誤，你又沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，那么以后在處置房子時(shí)可就會(huì)出現(xiàn)很多麻煩事。比如房子實(shí)際面積為95平方米，但由于工作人員的失誤，卻在房產(chǎn)證上寫了90平方米，那么一旦你的房子面臨拆遷，你可就會(huì)少拿5平方米的拆遷補(bǔ)償，按照1平方米2萬(wàn)元來(lái)算，你可就要少拿10萬(wàn)元拆遷補(bǔ)償了！

2、放好購(gòu)房憑據(jù)

拿到房產(chǎn)證以后，購(gòu)房憑據(jù)并非就毫無(wú)用處了，其實(shí)，在以后進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估或者轉(zhuǎn)售房屋時(shí)，我們還是用到購(gòu)房憑據(jù)的，就比如契稅發(fā)票、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同，如果這些資料丟失了，那么補(bǔ)辦起來(lái)可是很麻煩的，更會(huì)影響我們?cè)俅钨I賣房屋。所以，大家在買房時(shí)，就算拿到了房產(chǎn)證，那也要放好購(gòu)房憑據(jù)，否則以后可就會(huì)有麻煩了！

3、做好抵押登記

面對(duì)不斷上漲的高房?jī)r(jià)，現(xiàn)在全款買房越來(lái)越難了，反而越來(lái)越多的購(gòu)房者都紛紛選擇了貸款買房。要想從銀行獲得貸款，購(gòu)房者就必須把新購(gòu)得的房子抵押給銀行，銀行這樣做也是為了督促購(gòu)房者盡快還清房貸。因此，在拿到房產(chǎn)證后，購(gòu)房者就需要去房產(chǎn)局對(duì)房子進(jìn)行抵押登記，在獲得房產(chǎn)局的證明以后，我們才能去銀行辦理抵押貸款。

4、辦好房產(chǎn)退稅

取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在購(gòu)房商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入購(gòu)房合同，并在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳納款書”。等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。