滬深港地產(chǎn)股強勢反彈!房企融資“解凍”信號隱現(xiàn)

2021年11月11日 08:29
來源:第一財經(jīng)
在大盤收跌的態(tài)勢下,11月10日,地產(chǎn)股迎來一波久違的逆市飄紅行情。
當日,上證綜指跌0.41%,深圳成指跌0.38%。然而,地產(chǎn)板塊竟然成為漲幅最大的板塊,上證地產(chǎn)指數(shù)漲了3.39%。其中,京投發(fā)展?jié)q7.80%,保利發(fā)展?jié)q7.57%,金地集團漲6.35%,金科股份漲5.75%,招商蛇口漲4.88%,新城控股漲4.74%,萬科A漲4.17%。
港股內(nèi)房股也出現(xiàn)普漲。世茂集團漲16.93%,中國奧園漲15.71%,融創(chuàng)中國漲14.91%,旭輝控股集團漲11.65%,合景泰富集團漲11.00%,雅居樂集團漲10.90%,融信中國漲9.66%。
地產(chǎn)股飄紅,帶動物業(yè)板塊上升,世茂服務(wù)、旭輝永升、金科服務(wù)、保利物業(yè)、雅生活、融創(chuàng)服務(wù)收漲均超過10%。而10月中旬以來連日暴跌的地產(chǎn)債券也整體回暖,“21陽城01”漲超12%,“20金科01”漲超11%,“15世茂02”漲11%,“19世茂G2”和“20金科03”漲近10%。
第一財經(jīng)獲悉,地產(chǎn)及相關(guān)板塊股債回暖,除了源于超跌反彈因素外,更受到市場消息的刺激。11月9日,中國銀行間市場交易商協(xié)會舉行房企代表座談會,招商蛇口、保利發(fā)展、龍湖集團、碧桂園、美的置業(yè)等公司計劃近期在銀行間市場注冊發(fā)行債務(wù)融資工具。
有出席了這次會議的房企代表向第一財經(jīng)透露,短融及中票都有有望向民營房企放開,但最初受惠的應(yīng)是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶。
這被視作房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了融資環(huán)境“解凍”信號。實際上,自央行及銀保監(jiān)會于9月底召開房地產(chǎn)金融工作座談會以來,監(jiān)管部門已經(jīng)釋放了一些有關(guān)房地產(chǎn)金融政策的友好信息。
10日,另一則未經(jīng)證實的消息亦在業(yè)內(nèi)廣為流傳,該有消息顯示,此前暫停的ABS、中票發(fā)行,以及嚴格執(zhí)行的銀行信貸“兩集中”政策,未來或有松動可能性,收并購過程中的“承債”部分,也有可能不計入三道紅線。
近日,國際投資機構(gòu)高盛也釋放了抄底中國房企債券的信號,認為通過買進中國房企高收益美元債,可以增加其“適度風險”。
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