12月2日，58同城、安居客發(fā)布2021年《11月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，2021年11月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)65城新房在線均價(jià)17415元/平方米，環(huán)比微跌0.27%，其中有28城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。二手房在線掛牌均價(jià)16840元/平方米，環(huán)比小幅下滑0.33%，全國(guó)65城中有14城二手房掛牌均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢(shì)，落實(shí)二手房參考價(jià)制度的10個(gè)城市中有6個(gè)城市掛牌價(jià)環(huán)比下行。

新房在線均價(jià)環(huán)比微跌0.27%，購(gòu)房者信心指數(shù)環(huán)比上漲3.4%

《報(bào)告》顯示，11月65城新房在線均價(jià)為17415元/平方米，環(huán)比微跌0.27%，65城中有28城新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。

其中，主力城市中深圳新房在線均價(jià)為57487元/平方米，上海新房在線均價(jià)為52625元/平方米，北京新房在線均價(jià)為46251元/平方米。廣州新房在線均價(jià)為33432元/平方米。新一線城市中杭州和南京的新房在線均價(jià)分別為27820元/平方米及25424元/平方米。58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月份全國(guó)新房3居室找房熱度占比50.8%，4居室及以上找房熱度持續(xù)增長(zhǎng)，占比達(dá)到34.3%。該月購(gòu)房者信心指數(shù)為99.2，環(huán)比上漲3.4%，52.4%的購(gòu)房者認(rèn)為政策會(huì)繼續(xù)調(diào)控抑制房?jī)r(jià)上漲；33.9%的購(gòu)房者認(rèn)為今年房?jī)r(jià)與去年相比基本持平。

6個(gè)落實(shí)二手住房參考價(jià)制度城市掛牌價(jià)格環(huán)比下降

《報(bào)告》顯示，11月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16840元/平方米，環(huán)比微跌0.33%，65城中有14城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)分別為58881元/平方米、57176元/平方米和54301元/平方米。

值得關(guān)注的是，目前落實(shí)二手住房參考價(jià)制度的10個(gè)城市調(diào)控效果明顯，寧波、成都、三亞、西安、合肥和廣州6個(gè)城市掛牌價(jià)環(huán)比下行。

市場(chǎng)供應(yīng)方面，58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲7.9%，一線四城中，上海環(huán)比微漲4.7%，北京、廣州、深圳均環(huán)比微跌，分別微跌3.7%、5.9%、4.3%。

廈門、武漢、衡水、宜昌和杭州新增掛牌房源量環(huán)比均有不同程度的漲幅，成為11月全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比漲幅前五的城市。其中，廈門二手房新增房源環(huán)比漲幅33.8%；武漢環(huán)比上漲21%；衡水二手房新增房源環(huán)比上漲12.3%；宜昌和杭州的新增房源環(huán)比分別上漲11.3%和10.2%。

二手房熱門板塊方面，一線城市中，北京熱門板塊排名依次為密云、長(zhǎng)陽(yáng)、良鄉(xiāng)、北七家、亦莊；上海為浦江鎮(zhèn)、南橋、周浦、惠南、陸家嘴；廣州為新區(qū)、新塘、科學(xué)城、珠江新城東、金洲；深圳為龍崗中心城、民治、華僑城、西鄉(xiāng)、后海。

此外，《報(bào)告》還顯示，2021年11月，經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為83.6，環(huán)比上月略下降3.5%；認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)出臺(tái)政策限制房?jī)r(jià)的經(jīng)紀(jì)人比例環(huán)比有下降。