關(guān)于物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)
發(fā)布了新政策
業(yè)主們都知道費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
如何制定的嗎
小編帶你了解一下
近日，臨沂市發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布，關(guān)于臨沂市城區(qū)物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)，有關(guān)政策的通知。
各縣區(qū)發(fā)展改革局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，市區(qū)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
經(jīng)研究，《關(guān)于明確臨沂市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有關(guān)政策的通知》（臨價(jià)費(fèi)發(fā)〔2018〕173號(hào)）繼續(xù)執(zhí)行。自2022年1月1日起，有效期至2022年12月31日。
臨沂市發(fā)展和改革委員會(huì)
臨沂市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2021年12月25日
具體內(nèi)容
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)
普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、普通住宅車位租賃費(fèi)、普通住宅前期物業(yè)停車服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)執(zhí)行市物價(jià)局、房產(chǎn)局臨價(jià)費(fèi)發(fā)（2011）195號(hào)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)一年。普通住宅前期物業(yè)收取車位場(chǎng)地使用費(fèi)的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照基準(zhǔn)價(jià)200元/月.車位標(biāo)準(zhǔn)收取車位場(chǎng)地使用費(fèi)上浮不超過20%，下浮不限。
其他有關(guān)問題
普通住宅交付后其前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)空置收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、至交費(fèi)日空置期滿6-12個(gè)月的，以2018年7月1日為界，之后時(shí)間段按省規(guī)定最高不超過60%交納，之前時(shí)間段按 100%交納；
2、至交費(fèi)日空置期滿12個(gè)月以上的，以2018年7月1日為界，之后時(shí)間段按省規(guī)定最高不超過 60%交納，之前時(shí)間段按 80%交納；
3、前期物業(yè)服務(wù)合同另有約定的，從其約定。
停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)臨時(shí)停放機(jī)動(dòng)車，2小時(shí)內(nèi)免收停車費(fèi)，超過2小時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2元/小時(shí)，24小時(shí)（一個(gè)收費(fèi)周期）內(nèi)最高收費(fèi)12元。
物業(yè)共用活動(dòng)經(jīng)營(yíng)收益：
利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的收入以及車位場(chǎng)地使用費(fèi)等收益資金歸全體業(yè)主共有，由業(yè)主大會(huì)決定其使用方式和用途；
未作決定的，主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以作為業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)或者折抵物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)。
屬于普通住宅前期物業(yè)的，其收益資金可以優(yōu)先用于折抵物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取、保管前款規(guī)定的收益資金的，除扣除相應(yīng)的管理費(fèi)和稅費(fèi)外，不得挪作他用。管理費(fèi)按20%比例扣除。
收費(fèi)價(jià)格有據(jù)可依
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來源：臨沂新聞
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