中新經(jīng)緯3月4日電 公積金“松綁”再添一城！
據(jù)河北省唐山市住房公積金管理中心微信號“唐山公積金”4日消息，唐山市發(fā)布公積金貸款新政，包括最高額度提高至80萬，二套房首付比例降至30%等。調(diào)整自2022年3月15日起執(zhí)行。
在貸款額度方面，唐山新政提出：單、雙繳存職工家庭住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度由60萬元調(diào)整為80萬元；購買二星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建被動(dòng)式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元；唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元；中國(河北)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)曹妃甸片區(qū)引進(jìn)的高端創(chuàng)新人才最高貸款額度按照原政策規(guī)定執(zhí)行，最高貸款額度為120萬元。
在首付比例方面，唐山新政明確：職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低于60%調(diào)整為不低于30%，貸款利率按中國人民銀行公布的同期首套住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍執(zhí)行；購買首套自住住房的，仍執(zhí)行不低于30%的首付比例。
公開報(bào)道顯示，近日，廣西南寧、廣東中山、山西晉中、湖北宜昌、四川自貢、湖北天門、安徽宣城、江西南昌等多地先后發(fā)布公積金新政，明確放寬公積金申請發(fā)放政策，包括降低二套房首付比例、提高貸款額度等。
如，南昌提高住房公積金貸款最高額度，雙繳存職工增至80萬。
宣城提高引進(jìn)人才住房公積金貸款上限。對適用于《關(guān)于進(jìn)一步加快人才集聚推動(dòng)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的八條措施》的引進(jìn)人才，經(jīng)認(rèn)定，其職工家庭在本地購買新建商品房的，首次使用公積金貸款的最高限額在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增加10萬元。
天門提高住房公積金貸款額度，最高額度由40萬元調(diào)整為60萬元。并拓寬住房公積金提取范圍，實(shí)施武漢城市圈住房公積金互認(rèn)互貸政策。
中山明確購買首套房、二套房申請住房公積金貸款，一名繳存人住房貸款最高額度由現(xiàn)行40萬元調(diào)整至50萬元，兩名或以上繳存人共同申請住房貸款最高額度由現(xiàn)行80萬元調(diào)整至90萬元。
新鄉(xiāng)則規(guī)定，單方按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款最高額度由30萬元提升至40萬元。
晉中執(zhí)行以家庭公積金貸款次數(shù)認(rèn)定房屋套數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)：申請貸款前未使用過住房公積金貸款購房的認(rèn)定為首套房；使用一次公積金貸款購房且已結(jié)清的認(rèn)定為二套房，利率上浮10%。
早前，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對中新經(jīng)緯表示，公積金貸款首付比例下調(diào)城市數(shù)量增多，充分體現(xiàn)當(dāng)前公積金貸款首付比例下調(diào)的導(dǎo)向，對于改善型購房需求的刺激或影響較大，體現(xiàn)了政策方面的惠民導(dǎo)向。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，公積金首付比例的下調(diào)，進(jìn)一步說明當(dāng)前公積金流動(dòng)性壓力不大，各地從激活合理住房消費(fèi)需求的角度出發(fā)，確實(shí)會(huì)有各類政策寬松的導(dǎo)向。另外，結(jié)合近期各地商業(yè)銀行首付比例下調(diào)的內(nèi)容，可以看出，二三線城市都開始出現(xiàn)政策松綁的信號，且對于市場交易能夠形成較為實(shí)質(zhì)的影響，對于后續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展具有積極的作用。(中新經(jīng)緯APP)
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