人生有成 當住洋房 | 為什么買洋房？看完你就懂了！
2022年03月10日 09:20
經濟的發(fā)展勢必帶來人居的蝶變
從土木紅磚到水泥鋼筋
從看似單價更低的高層
到似乎“價更高”的優(yōu)質洋房
哪種居住形態(tài)才是上佳之選？
林語堂語錄曾記：
“世界大同的理想生活，是住在洋房里。”
足可見居者對洋房生活的傾慕。
那么洋房和高層到底區(qū)別在哪里？
為什么越來越多的人買洋房呢？
容積率
洋房約1.2-1.8 VS 高層約2.0-3.2
業(yè)界普遍認為
容積率越高的小區(qū)，居住舒適度越低
洋房相比高層能擁有更多土地
去實現寬敞樓間距
享有綠色的居住環(huán)境
與更具優(yōu)勢的景觀資源
人口密度低，居住起來更加舒服
房屋利用率
洋房90%以上 VS
高層75%左右
相同的居住面積
洋房的贈送面積會多一點，公攤面積也較小
實際利用率基本上可能達到90%以上
洋房看似比高層的價格更高
但考慮實際使用面積，卻又具有更高性價比
面寬與采光
兩戶采光 VS 四戶采光
高層一層需要兼顧4-6戶采光
不得不限制單套戶型南向面寬尺度
洋房一層僅為兩戶，實現了大面寬戶型設計
保證采光充足、空氣流通，提高居住舒適度
電梯配比
一梯兩戶 VS 兩梯四戶
高層住宅多為兩梯四戶/六戶
以20樓為例，意味著至少80住戶共用2部電梯
洋房則為一梯兩戶，實現了大面寬戶型設計
以7-11層為例，最多22戶共用1部電梯
日常出入不用等，節(jié)省時間和精力
無論是一梯兩戶的高效實用
還是低密社區(qū)的寧靜寬松
都讓居住給生活留出了更多空間
放大了宜居質感，壓縮了生活紛擾
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