近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就《住宅項目規(guī)范》（征求意見稿）（以下簡稱意見稿）向社會公開征求意見。
意見稿在新建住宅電梯設(shè)置、集中綠地面積、新能源汽車充電設(shè)施、無障礙設(shè)施等方面進行詳細(xì)規(guī)定。其中，在新建住宅建筑方面，征求意見稿要求，入戶層為二層及二層以上的住宅建筑，每單元應(yīng)至少設(shè)置1臺電梯，且轎廂深度不應(yīng)小于1.40米，寬度不應(yīng)小于1.10米，呼叫按鈕的中心距地面高度應(yīng)為0.85～1.10米。
在場地方面，意見稿要求，新區(qū)建設(shè)項目集中綠地不應(yīng)少于0.50m2/人；舊區(qū)改建項目集中綠地不應(yīng)少于0.35m2/人；集中綠地寬度不應(yīng)小于8m；集中綠地中，在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的綠地面積不應(yīng)少于1/3，并應(yīng)設(shè)老年人和兒童活動場地。同時，住宅建筑應(yīng)配建附屬道路應(yīng)與住宅單元出入口、老年人和兒童活動場地?zé)o障礙聯(lián)通，并應(yīng)與城市或鎮(zhèn)區(qū)道路的人行道聯(lián)通形成無障礙步行系統(tǒng)。
在配套設(shè)施方面，意見稿要求，住宅項目應(yīng)設(shè)置生活垃圾收集點，并應(yīng)滿足垃圾分類收集需求。配套車位數(shù)量應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貦C動化發(fā)展水平、住宅項目所處的區(qū)位、用地及公共交通條件綜合確定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)配置新能源汽車充電設(shè)施或預(yù)留安裝條件；應(yīng)設(shè)無障礙停車位。
此外，意見稿在安全設(shè)施方面進行了嚴(yán)格的規(guī)定，要求公共扶手樓梯扶手高度不應(yīng)小于0.90m；樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止墜落和兒童攀登的措施。
據(jù)悉，意見稿共包括總則、基本規(guī)定、居住環(huán)境、建筑空間、結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)環(huán)境、建筑設(shè)備7部分內(nèi)容。根據(jù)時間安排，此次意見反饋截止時間為2022年3月28日。待實施后，城鎮(zhèn)住宅項目建設(shè)、使用和維護必須執(zhí)行本規(guī)范，此次規(guī)范不適用于農(nóng)村住宅項目。
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