樓市重磅來了！
15日，中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，調(diào)整首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。
這是貸款市場報價利率改革以來，首次下調(diào)首套房貸款利率下限。
這對于全國樓市來說，無疑是一劑興奮劑。
今天就想與大家聊聊房貸利率下降這回事。
其實，想拿起這個話題來說一說的時候，小編心里還是有點沒底的，畢竟這個話題很大！
此次調(diào)整后，按照4月20日發(fā)布的5年期以上LPR測算，首套房貸利率不得低于4.4%。
簡單來說，就是購房者的購房成本降低了。
我們先來算一筆賬:
如果購房者以4.4%的房貸利率買到房，以貸款100萬元為例，月供可減少約120元，30年累計可節(jié)省利息4萬多元。
很明顯，購房者的購房成本被降低，這將有利于刺激購房者入市，提振樓市信心，加快房地產(chǎn)市場恢復(fù)。
值得注意的是這次利率下調(diào)政策也只是針對首套房貸，有利于剛需群體購房成本進一步降低，是非常好的支持剛需購房的政策。如果你買的不是首套房，也不能享受最新利率優(yōu)惠。
可見，在房住不炒的大背景下，促進房地產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展，重點保障剛需住房，并滿足合理的改善性需求依然是房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)。
未來，房地產(chǎn)市場會進入到一個相對寬松的信貸環(huán)境，以助推房地產(chǎn)市場回穩(wěn)。
“因城施策”的房貸利率逐步落地后，對于剛需購房者來說，是一個友好的購房時機。
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