易居研究院智庫中心20日發(fā)布的一份報告顯示，今年前5個月，中國31個省份中，27個省份房價同比下跌，其中重慶房價跌幅居首。
官方數據顯示，今年1-5月份，中國31省份新建商品房成交面積為50738萬平方米，同比下降24%，相比1-4月份21%的降幅略有擴大。當前樓市普遍成交行情偏弱、陷入低谷。
從具體省份來看，報告指出，前5個月，中國31省份均出現(xiàn)了同比增速為負的現(xiàn)象。其中，海南、新疆和福建，降幅為個位數，分別為2%、2%和8%。剩下的28個省份均出現(xiàn)兩位數的同比下滑。吉林、浙江、遼寧、天津和江蘇5省份的降幅較大，均超過40%。
從房價來看，基于國家統(tǒng)計局官方數據測算，今年1-5月份，全國31省份新建商品房成交均價為每平方米9527元人民幣，同比下降10%，跌幅相比1-4月份的11%略微收窄。
從具體省份看，今年1-5月份，中國僅有4個省份房價沒有出現(xiàn)同比下跌，即上海、寧夏、浙江和新疆，房價同比漲幅分別為4%、2%、0%和0%。不過，報告指出，這并不意味著當地樓市表現(xiàn)強勁。如浙江房價雖總體持平，但市場成交數據萎縮態(tài)勢明顯。
剩下的27個省份均出現(xiàn)不同程度的房價下跌態(tài)勢。其中，重慶、黑龍江、云南、廣西和青海等房價跌幅較大，其跌幅分別為22%、16%、15%、13%和13%。近月來，這些省份普遍出臺了穩(wěn)樓市政策，后續(xù)或將帶動量價數據企穩(wěn)。
從單月數據來看，微弱的復蘇跡象也開始出現(xiàn)。報告指出，今年5月份，全國31個省份中，有26個省份新建商品房成交面積出現(xiàn)了環(huán)比上升。其中，廣東、江蘇、浙江和山東四省商品房成交面積環(huán)比增速較快。報告認為，在穩(wěn)經濟一攬子政策大框架下，各地各類穩(wěn)樓市政策有望推動房地產交易數據逐漸走出低谷。
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