今年以來，多地出臺政策，通過縮短二手房限售時間、取消或調整二手房指導價，促進二手住房流通。業(yè)內人士表示，二手房指導價政策調整，傳遞出激活二手房流動性的信號，助推市場復蘇。
青島、西安等地縮短了二手房限售時間。
青島最新限售政策顯示，新建商品房滿5年可上市交易，上市交易時限自合同網簽備案時起計算，二手住房取得《不動產權證書》滿2年可上市交易。2018年4月，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《關于持續(xù)促進我市房地產市場平穩(wěn)有序運行的通知》規(guī)定，在青島市區(qū)范圍新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿5年后方可上市交易。
西安則明確提出，促進二手住房流通，在住房限購區(qū)域內，已購買或新購買的商品住房，房屋產權人取得《不動產權證書》滿2年，或商品房買賣合同網簽備案滿3年且取得《不動產權證書》的，可上市交易；已購買或新購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》滿2年的，可上市交易。
根據西安此前的規(guī)定，在住房限購區(qū)域內，商品住房買賣合同網簽備案滿5年且已辦理《不動產權證書》、二手住房《不動產權證書》辦理滿5年的方可上市交易。
中原地產首席分析師張大偉對中國證券報記者表示，今年以來多地發(fā)布相關政策，涉及二手房的內容主要包括降低首付比例、增加公積金提取額度、降低限購門檻、取消或縮短限售時間等，對于二手房成交有較積極的作用。
業(yè)內房產研究院分院院長張波認為，隨著房地產市場長效機制不斷完善，因城施策效果逐步顯現，房地產市場有望逐步企穩(wěn)，樓市“金九銀十”可期。
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