聽(tīng)過(guò)汽車(chē)，家電的“以舊換新”活動(dòng)，你聽(tīng)過(guò)大物件房子也能“以舊換新”了嗎？

近日，臨沂本土的知名開(kāi)發(fā)商房源集團(tuán)推出了“以舊換新”的活動(dòng)，一時(shí)間勾起了不少人的好奇心？

究竟是怎么一個(gè)換法？小編帶著疑問(wèn)去細(xì)細(xì)了解了一下。

“以舊換新”優(yōu)居計(jì)劃是本次房源推出的活動(dòng)主題。

“6個(gè)月包賣(mài)，舊房換新家”這應(yīng)該是口號(hào)。

活動(dòng)時(shí)間：2023年4月-10月。

根據(jù)開(kāi)發(fā)商的初步解釋，“舊房換新家”的流程共有6步：01簽訂新房的認(rèn)購(gòu)02進(jìn)行舊房的價(jià)格評(píng)估03進(jìn)行舊房的抵押04進(jìn)行新房的借款，簽訂協(xié)議05進(jìn)行舊房的公證委托06進(jìn)行二手房的銷(xiāo)售據(jù)悉，此次可參與換購(gòu)的舊房?jī)H限于大產(chǎn)權(quán)的商品房，房源集團(tuán)旗下的所有新房均參與活動(dòng)。這項(xiàng)活動(dòng)表面看直擊了改善客戶群的“置換難”的痛點(diǎn)，聯(lián)合中介渠道的力量，實(shí)現(xiàn)一二手聯(lián)動(dòng)賣(mài)房。但期間可能存在的消費(fèi)隱患也是非“善茬”。

六個(gè)月包賣(mài)舊房，萬(wàn)一賣(mài)不了咋辦？賣(mài)掉舊房，新房未交付，是否接受租房住？舊房的售賣(mài)價(jià)格大于新房購(gòu)房的價(jià)格，能否退？萬(wàn)一新房交付出現(xiàn)問(wèn)題（比如爛尾等大問(wèn)題），該如何？……這些是必須要想好且與開(kāi)發(fā)商仔細(xì)商定并寫(xiě)入合同的事項(xiàng)。

百度一搜，房子的“以舊換新”在國(guó)內(nèi)地產(chǎn)市場(chǎng)上房源集團(tuán)并非第一家，但在臨沂確是“先河”。

早在去年，深圳就有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商推出“以舊換新”的活動(dòng)，南通的萬(wàn)科也曾推出“舊房換新房”的補(bǔ)貼活動(dòng)，出售舊房過(guò)程中萬(wàn)科協(xié)同中介資源，進(jìn)行一二手聯(lián)動(dòng)，助力舊房更快更好出售，在換房期間，南通萬(wàn)科還向客戶提供租房?jī)?yōu)惠。

但從深圳的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，營(yíng)銷(xiāo)噱頭遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于實(shí)際成交作用，最終真正換房的比例很小。

當(dāng)然，相比較簡(jiǎn)單粗暴的送車(chē)位儲(chǔ)藏室、送家電等活動(dòng)，“以舊換新”的噱頭讓人耳目一新。在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的情況下，開(kāi)發(fā)商努力創(chuàng)新自救的做法還是值得尊重的。