劉總您好，感謝您百忙之中接受家在臨沂網(wǎng)采訪。今天我們就名仕雅苑這個(gè)臨沂國家經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第一個(gè)真正意義上的城市精英現(xiàn)代化居住人文社區(qū)，展開對您的采訪。
1、請問名仕雅苑是一個(gè)怎樣的城市精英現(xiàn)代化居住人文社區(qū)，您能具體給我們講解一下嗎？
名仕雅苑坐落于國家級(jí)臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)核心地，開發(fā)區(qū)管委會(huì)東面，項(xiàng)目總用地面積2.89公頃，總建筑面積近7萬㎡，綠地率近40%。小區(qū)由7棟11層小高層和1棟12層公寓組成。戶型有41.3㎡—145.3㎡不等，以中小戶型為主。規(guī)劃總戶數(shù)499戶，規(guī)劃總?cè)丝?597人，停車位568個(gè)。項(xiàng)目體量小，工期短，入住時(shí)間快。同期入住，環(huán)境、景觀一步到位，快人一步享受舒心愜意生活。是臨沂國家經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)真正意義上的城市精英現(xiàn)代化居住人文社區(qū)。
2. 項(xiàng)目整體是什么樣的風(fēng)格？在園林規(guī)劃社區(qū)規(guī)劃上最注重什么，如何打造？
名仕雅苑整體采用現(xiàn)代簡約建筑風(fēng)格，彰顯小區(qū)的精英風(fēng)范。在園林規(guī)劃上，名仕雅苑注重于和周圍現(xiàn)有景觀相結(jié)合：名仕雅苑西南緊鄰荷花池、西北有假山亭閣，景觀綠色包圍著名仕雅苑。整個(gè)小區(qū)內(nèi)有一條貫穿東西的景觀軸線將整個(gè)小區(qū)串聯(lián)，通過中央景觀帶與入口景觀緊密聯(lián)系，形成較大的室外共享空間，形成了與水景、山景和園景層層結(jié)合的多元景觀系統(tǒng)。
3、我們的產(chǎn)品特點(diǎn)和戶型特點(diǎn)有哪些？
名仕雅苑體量小，工期短，入住時(shí)間快。同期入住，環(huán)境、景觀一步到位，快人一步享受舒心愜意生活。小區(qū)以中小戶型為主。 41.3㎡—145.3㎡戶型區(qū)間，百變小戶型為主，設(shè)計(jì)科學(xué)，布局合理，全面提升居所品質(zhì)。機(jī)動(dòng)車停車采用地上和地下相結(jié)合的形式，停車位的配建比例達(dá)到每戶一個(gè)。
4、相比較臨沂市面上其他項(xiàng)目，區(qū)域優(yōu)勢非常明顯，具體表現(xiàn)在哪些方面？
名仕雅苑項(xiàng)目西鄰開發(fā)區(qū)管委會(huì)，尊貴共享，零距離享受市政資源配套。規(guī)劃的社區(qū)商業(yè)中心、九州超市、臨沂賓館、瑞東農(nóng)貿(mào)、皇山農(nóng)貿(mào)，便捷生活，近在咫尺；臨沂一中、開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、一中幼兒園，名校環(huán)繞；開發(fā)區(qū)中心醫(yī)院、臨商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村合作信用社，多重便利，奢享生活。交匯互動(dòng)。名仕生活，淡定從容，馳騁自如。周邊公交系統(tǒng)發(fā)達(dá)，15、35、38、39等多路公交車線路貫通，距臨沂機(jī)場僅10分鐘車程，立體交通，商務(wù)半徑無限延展；
5.項(xiàng)目的周邊配套有哪些？
項(xiàng)目緊鄰臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)政府大樓，南側(cè)開發(fā)區(qū)政法大廈，北側(cè)威海科技大廈。周邊還有萬和城城市綜合體項(xiàng)目、云龍國際大廈、名都國際大廈、盛唐國貿(mào)大廈等一批辦公、商務(wù)、酒店綜合體和地塊南側(cè)緊靠開發(fā)區(qū)管委會(huì)的內(nèi)部公園，涼亭水系盡收眼底，區(qū)域優(yōu)勢非常明顯。隨著周邊企業(yè)的不斷進(jìn)駐和周邊生活圈的逐漸形成，目前開發(fā)區(qū)已經(jīng)以政府管委會(huì)為中心，向周邊輻射的工作生活圈，未來的名仕雅苑將成為開發(fā)區(qū)最頂級(jí)的精英人文社區(qū)和最具升值潛力的社區(qū)。
6、住名仕雅苑將帶給消費(fèi)者們怎樣的生活?
我想,住在名仕雅苑將會(huì)帶給業(yè)主們一種精致和享受型的生活?，F(xiàn)代的都市容易忽視自己，也容易忽視別人，尤其是忙碌的白領(lǐng)們，上班族們清晨是行色匆匆的，無意間的碰撞和摩擦在他們的眼中也只是化作一種無言的笑容。有時(shí)候看著向遠(yuǎn)方延展的公路，很多人會(huì)不經(jīng)意的問自己：它的盡頭在哪里？
然而下班了后回到名仕雅苑小區(qū)里，也許會(huì)讓你浮現(xiàn)出一抹笑容，你會(huì)發(fā)現(xiàn)找到那種久違的心動(dòng)在這里找到，享受著眼前的寧靜與清爽，也是生活的一種樂趣。
如果厭倦了這種沒有感動(dòng)、沒有空間、沒有盡頭的煩躁的生活，那么不如來名仕雅苑，這里有和你一樣的年輕的都市精英，他們和大多數(shù)的城市白領(lǐng)們一樣的理性、一樣的忙碌、一樣的渴望都市的自由。就如同這個(gè)城市接納了你的熱情和激揚(yáng)，這里也一樣接納你的庸懶和安逸。就象一杯珍珠奶茶，濃濃的奶香間，偶爾的一粒珍珠，最值得回味與咀嚼。在這里，生活、微笑、閑聊、小酌是可以和咖啡、牛奶、清茶一同品茗的，在這里，你可以享受生活、品味生活、可以擁有一份美好的心情享受生活。
7、劉總怎么看待今年年底的臨沂房地產(chǎn)市場？
從需求方面看，微調(diào)放松的貨幣政策，提高了居民住房支付能力，在穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長、企業(yè)打折促銷等多重因素共同影響下，居民房價(jià)上漲預(yù)期提高，購房意愿亦有所增加。 臨沂市場需求仍然較為旺盛，加上購房者對住房保值增值的預(yù)期和開發(fā)企業(yè)在資金壓力緩解后失去降價(jià)促銷和回籠資金的壓力，預(yù)計(jì)年底的房價(jià)仍會(huì)穩(wěn)步上升，個(gè)別新增供應(yīng)不足的城市其房價(jià)可能會(huì)出現(xiàn)較快增長。
