記：我們知道銀豐地產(chǎn)是中國500強(qiáng)房企，憑借雄厚的實(shí)力和強(qiáng)大的品牌，多年來始終秉承為業(yè)主和社會利益著想的誠信精神，打造了一個(gè)又一個(gè)精品項(xiàng)目，請您談一談銀豐地產(chǎn)的發(fā)展情況。
關(guān)：正如你所說的，15年來銀豐地產(chǎn)始終恪守“誠信與品質(zhì)的保證”，堅(jiān)守誠信理念，堅(jiān)持精品發(fā)展戰(zhàn)略。經(jīng)過十幾年的穩(wěn)健發(fā)展，銀豐地產(chǎn)形成了地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的完整產(chǎn)業(yè)體系和清晰的發(fā)展定位，正在向城市運(yùn)營的方向高速發(fā)展。目前銀豐地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目涵蓋精品住宅、豪宅別墅、高端寫字樓集群、企業(yè)孵化器等全業(yè)態(tài)，同時(shí)涉獵養(yǎng)老、旅游、文化等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和復(fù)合地產(chǎn)?？陀^的講，在濟(jì)南或者山東范圍內(nèi)看，銀豐地產(chǎn)在品牌美譽(yù)、開發(fā)規(guī)模、產(chǎn)品品質(zhì)等全維度看，已處于行業(yè)領(lǐng)先位置，銀豐所開發(fā)的很多項(xiàng)目已成為行業(yè)的標(biāo)桿。
舉個(gè)具體的實(shí)例說：我們過去在濟(jì)南所開發(fā)的很多項(xiàng)目交付后的二手房價(jià)格至今較同區(qū)域其他項(xiàng)目要高一到兩千塊錢，銀豐的房子保值能力強(qiáng)，已成為很多濟(jì)南業(yè)主的共識。銀豐的房子為什么能夠有強(qiáng)力的保值能力？我們認(rèn)為，銀豐人用誠信保障品質(zhì)，銀豐地產(chǎn)一直以來用心、用品質(zhì)來詮釋銀豐的品牌，我們注重人本、注重綠色健康、注重創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)和可持續(xù)發(fā)展，專注于優(yōu)質(zhì)物業(yè)的開發(fā)建設(shè)，同時(shí)強(qiáng)調(diào)建設(shè)與服務(wù)并重，突出服務(wù)的戰(zhàn)略。也就是說，從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工建設(shè)到后期服務(wù)，我們都精益求精，同時(shí)給客戶提供了很多增值服務(wù)，像室外空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、泛會所、四點(diǎn)半學(xué)堂、24小時(shí)熱水等等很多服務(wù)都是行業(yè)內(nèi)所首創(chuàng)。
早在十幾年前，銀豐地產(chǎn)起步就是精品住宅開發(fā)，在住宅開發(fā)領(lǐng)域有很深厚的經(jīng)驗(yàn)，臨沂
銀豐雅園這個(gè)項(xiàng)目是銀豐地產(chǎn)進(jìn)入臨沂市場的首開之作，銀豐美聯(lián)也一直秉承誠信精品筑家理念，煉就精品與創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)力特質(zhì)的產(chǎn)品，承載居者的生活夢想，持續(xù)關(guān)注與超越客戶對銀豐產(chǎn)品的期待。
記：
銀豐雅園自上市以來，一直受到
家在臨沂網(wǎng)網(wǎng)友的高度關(guān)注，您能首先介紹一下項(xiàng)目的整體規(guī)劃嗎？
關(guān)：銀豐雅園整體規(guī)劃為“一軸兩區(qū)”的布局。“一軸”為小區(qū)南北方向的中心景觀軸；“兩區(qū)”分別是由商業(yè)與公建配套區(qū)的“動(dòng)區(qū)”和五棟住宅的居住“靜區(qū)”組成，保證項(xiàng)目整體動(dòng)靜分離，保證各區(qū)域的獨(dú)立性與完整性。主會所位于景觀軸的北端，共有七棟建筑組成。另外，機(jī)動(dòng)車出入口有兩個(gè)，由社區(qū)外直接進(jìn)入地下停車場，與社區(qū)內(nèi)部景觀道及人行通道完全分離。
記：我們知道，隨著臨沂
北城新區(qū)一期建設(shè)不斷推進(jìn)，二期控制性詳細(xì)規(guī)劃的落地，越來越多的購房者將目光投向北城，與周邊項(xiàng)目相比，優(yōu)勢是什么？
關(guān)：這個(gè)問題問的好！與其他項(xiàng)目比，我們的優(yōu)勢就比較多了。第一點(diǎn)：容積率低！我們項(xiàng)目是11層純板式住宅，其他項(xiàng)目的則在20層以上甚至接近30層了。2.0的容積率提升了品質(zhì)感，可以說是洋房級住宅，舒適度高。第二點(diǎn)：低公攤，同樣花錢得到更多套內(nèi)面積，得房率的提高帶給購房者最大的實(shí)惠。第三點(diǎn)：戶型好，全明設(shè)計(jì)，一梯兩戶，戶型全部南北通透，舒適健康。第四點(diǎn)：銀豐物業(yè)的服務(wù)，管家式的服務(wù)，像前面說的四點(diǎn)半學(xué)堂等，都是在其他物業(yè)公司看不到的服務(wù)。再有就是建筑品質(zhì)、科技細(xì)節(jié)，像外立面多彩石質(zhì)感漆材質(zhì)、室外空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、中央集熱太陽能24小時(shí)熱水入戶等，不一一列舉?？傊?，
銀豐雅園是有好戶型、低公攤、好物業(yè)的洋房級住宅！
記：作為沂蒙路上唯一11層電梯洋房社區(qū)，
銀豐雅園容積率低，居住舒適度高，目前項(xiàng)目整體建設(shè)進(jìn)入到什么階段？
關(guān)：
銀豐雅園的建設(shè)十分順利，計(jì)劃明年4月份交付，目前正在進(jìn)行內(nèi)外裝施工，像公共空間、公共設(shè)施進(jìn)行施工，比如：多彩石質(zhì)感漆的外立面、太陽能集熱系統(tǒng)的入戶，當(dāng)然這個(gè)空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)是我們銀豐地產(chǎn)的專利產(chǎn)品，主要功能就是通過對社區(qū)大環(huán)境濕度的調(diào)節(jié)，提高業(yè)主居住的舒適度。太陽能集熱系統(tǒng)也投入使用后，業(yè)主家里就有了24小時(shí)免費(fèi)的熱水了。像銀豐地產(chǎn)其他項(xiàng)目一樣，我們始終是從細(xì)節(jié)入手，做到品質(zhì)如一。
記：
銀豐雅園主推89—93㎡兩室、123-137㎡三室，都是剛需置業(yè)的首選。那么，在戶型選擇上，在優(yōu)惠力度上，能否給年輕購房者們一些好的建議？
關(guān)：之所以戶型成為購房者首先關(guān)注的因素之一。因?yàn)槟阗I到的這個(gè)戶內(nèi)空間才是你自己的家，你在這里停留生活的時(shí)間最長。
銀豐雅園在設(shè)計(jì)之初就十分重視戶內(nèi)空間的設(shè)計(jì)，都是全明設(shè)計(jì)！南北通透。像89㎡的兩室都能做到南北通透！就這一點(diǎn)，跟你在其他項(xiàng)目見到的兩室是完全不同的產(chǎn)品，其他項(xiàng)目的同類產(chǎn)品基本就是純南向戶型，基本的通風(fēng)都不好實(shí)現(xiàn)，就不用提健康舒適了。
我還是建議買房的時(shí)候，先選好的戶型（當(dāng)然已經(jīng)確定了大致的地段），然后結(jié)合得房率、舒適度、優(yōu)惠幅度啊等等這些因素，綜合來對比，你就很容易看出來，你花了多少錢？得到了多少戶內(nèi)面積？更多考慮值不值，而不是一味看表面的單價(jià)。
記：現(xiàn)在很多購房者買房，除了價(jià)格外，會從周邊配套方面進(jìn)行綜合考量。
銀豐雅園周邊具體的配套怎么樣？
關(guān)：您說的這個(gè)周邊配套，按照我們的理解就是地段決定配套。
北城新區(qū)、南北主干道——沂蒙路，這些都是
銀豐雅園配套的關(guān)鍵詞。這就決定了未來將會更好。在教育方面，像二小、三小、一中、四中就在周邊，可以說名校林立。東方購物廣場、
魯商中心等商業(yè)配套很齊全。醫(yī)院、公交等設(shè)施也隨著新城區(qū)的建設(shè)日益完善了。這個(gè)地段將來又是新城區(qū)一期和二期的連接處，前景不必多言了。
記：能不能談一下，您如何看待臨沂目前的房地產(chǎn)市場？
關(guān)：要說地產(chǎn)市場，我還必須多說一句城市規(guī)劃的，臨沂的城市規(guī)劃用12個(gè)字就能歸納：思路清晰、意識超前、成果卓著?？纯?a href="http://roundcare.com.cn/newhouse/5.html" target="_blank">北城新區(qū)的今天，你要是有興致可以看看臨沂新區(qū)的夜景，你再想想之前。
北城新區(qū)的發(fā)展就是臨沂城市發(fā)展的縮影。臨沂房地產(chǎn)市場是穩(wěn)健、健康發(fā)展的市場，隨著城市化進(jìn)程的加快，臨沂的明天會更加美好！銀豐美聯(lián)也將繼續(xù)以住宅產(chǎn)品的系列實(shí)踐，實(shí)現(xiàn)引領(lǐng)人本生活的愿景。
