家在臨沂網(wǎng)記者（以下簡稱“記者”）：您好，鳳舞明珠項目一直備受【家在臨沂網(wǎng)】網(wǎng)友的高度關(guān)注，您能簡單介紹一下鳳舞明珠項目的整體規(guī)劃嗎？

鳳舞明珠銷售部副總經(jīng)理趙順斌（以下簡稱“趙總”）：鳳舞明珠項目位于臨沂市河?xùn)|區(qū)鳳凰大街與正陽路交匯處西南角，項目占地面積約12萬方，總建筑面積約28萬方。其中，商業(yè)建筑約5萬方，住宅建筑約22萬方，酒店公寓約1萬方，項目總投資約10億元。整個項目分為3個板塊，南部的多層區(qū)，北部的高層區(qū)和沿街商業(yè)區(qū)，規(guī)劃總戶數(shù)1400多戶。

記者：“一口價3188元，特價房的均價在3800、3900”的價格宣傳吸引了很多購房者，多次開盤次次熱銷，那么，與周邊其他項目相比，除了價格之外，在地理區(qū)位、周邊配套等其他方面，還有哪些優(yōu)勢？

趙總：其實大家都知道，我們項目的優(yōu)勢非常明顯，我們項目的300米之內(nèi)有河?xùn)|中心最大的農(nóng)貿(mào)市場、水產(chǎn)批發(fā)市場、干果批發(fā)市場，河?xùn)|最好的醫(yī)院、河?xùn)|規(guī)模最大的幾家銀行、河?xùn)|最好的學(xué)校、臨沂最大的九州超市、最大的家電市場、最大的綜合批發(fā)市場等等，都已“最”字開頭。另外，我們項目還有河?xùn)|唯一的獨棟高層，采光非常好。所以我們的優(yōu)勢非常明顯。

記者：近期推出的優(yōu)惠力度非常大，特惠房選兩室減2萬，選三室減3萬，均價3800、3900；特價房一口價3188元，每周僅限1套。有很多網(wǎng)友表示非常感興趣，那么，針對此優(yōu)惠，推出的房源有哪些？戶型如何？

趙總：我們這次推出的樓棟有7幢、8幢、11幢樓，戶數(shù)較多、客戶選擇余地較大，不只是在價格，我們的戶型有90平的兩室、120平的三室、142平的四室，都是全明設(shè)計，戶型方正，采光非常好，所以我們房子的性價比非常高，讓客戶買的物有所值。

記者：鳳舞明珠，致力于打造中央高端陽光社區(qū)，一個具有江南特色的水景園林景觀社區(qū)，在產(chǎn)品類型、園林景觀、物業(yè)方面，有哪些獨到之處？

趙總：項目充分利用良好的地理位置和環(huán)境條件，堅持高起點、高標準、高品位的指導(dǎo)思想進行構(gòu)思設(shè)計，打造具有江南特色的水景園林景觀社區(qū)，本著“以人為本”的設(shè)計理念，以人為核心，以提高居民居住環(huán)境質(zhì)量和使用功能，滿足不同心理需求和豐富多彩的居住行為為目標，努力創(chuàng)造一個經(jīng)濟合理、使用方便、建筑新穎、環(huán)境優(yōu)美且充滿良好文化氛圍和居民交往空間的現(xiàn)代化文明居住場所。我們小區(qū)內(nèi)部有1000平中央景觀花園。2700觀景高層，全天候采光，讓您體驗真正的花園式陽光生活，讓家在花園里。

記者：在大部分購房者持觀望態(tài)度的時候，您如何看待目前臨沂的房地產(chǎn)市場形勢？對鳳舞明珠項目來說，是機遇？還是挑戰(zhàn)？

趙總：對我們項目來說是一種機遇，我們項目定位于剛性需求這部分客群。他們買房子都是自住的。我們的房價定的非常合理，可以說是真真正正的惠民價格，我們除去開發(fā)成本、相關(guān)稅費之后，我們的利潤點相對來說還是較低的。目前我們對房地產(chǎn)政策越來越看好，其實內(nèi)行人了解過我們的成本和先關(guān)稅費后都會明白，我們的房價不高，很合理。想讓房價降下來是不可能的事情。國家的政策會更好的促進這部分剛性需求客戶購房，而且到時候房價還會有所增長。

 

記者：請問趙總，您作為一名房地產(chǎn)的老總，您覺得最大的行業(yè)收獲和經(jīng)驗是什么？

趙總：說句老實話，我有幸投入到房地產(chǎn)業(yè)，因為我是一個經(jīng)濟迷，對經(jīng)濟感興趣。房地產(chǎn)業(yè)能讓我更加看清國家相關(guān)政策、甚至是經(jīng)濟的走向。我一直看好房地產(chǎn)行業(yè)，隨著政策越來越明朗，下一步房地產(chǎn)會穩(wěn)步前進、穩(wěn)步增長，不再會向之前出現(xiàn)的暴漲暴跌狀態(tài)，國家會出臺系列的政策、法規(guī)以確保房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定。直到今天我都以身在房產(chǎn)業(yè)、做在房產(chǎn)業(yè)為豪。