京匯·菁華園總建筑面積約10萬㎡,社區(qū)內規(guī)劃建設有4棟高品質住宅樓、1棟21層綜合樓和1座大型百貨商城。
小面積住宅:綜合樓1至8層規(guī)劃為超三星級酒店,酒店是集餐飲、住宿、銀行辦公、大小會議于一體,9至21層為精裝修、70年產權、可入學的50-120㎡小面積住宅。
商業(yè)綜合體:商業(yè)樓區(qū)域總建筑面積25000㎡,負一層為大型超市設計,建筑面積7600㎡;地上1至4層為百貨經營設計;地上五層為休閑娛樂設計。步行街建筑區(qū)域11000㎡²,打造成為特色服務業(yè)和地方名吃一條街。
項目是集商業(yè)、娛樂、餐飲、休閑、居住為一體的綜合性社區(qū)。它的建成,將進一步完善高新區(qū)商業(yè)發(fā)展和城市功能,極大地提升高新區(qū)的形象和品位。同時,項目注重菁英生活質量的提高,其園林景觀更是采用組團設計手法,借助林木綠植的不同搭配和健身廣場等景觀設施點綴,最終整體形成一步一景、功能多樣的綠色生活園林。在商業(yè)配套方面,項目規(guī)劃建設有一座大型百貨商城、一條繁華商業(yè)步行街和萬平沿街底商,共30000多平方米,未來大型超市、服裝百貨、餐飲娛樂、電影院等各類生活必備和休閑娛樂一應俱全,真正讓住在這里的菁英們獨享家門口購物的新時尚。菁華園不僅是一座生活之城,更是一座學府之城。項目東側即為高新區(qū)頂級學府高新區(qū)實驗中學(臨沂第二十八中學),學校擁有最優(yōu)質的師資力量和高等級的教育水平,讓孩子沐浴在書香中健康成長;距離項目1公里即是高新區(qū)規(guī)模最大的小學——火炬小學,學校豐富的教育設施配套和龐大的教師隊伍,必將讓孩子高人一等,贏在起跑線上;同時,項目周邊還建設有高新區(qū)醫(yī)院、羅莊區(qū)人民醫(yī)院、九州超市、湖西崖農貿市場、農業(yè)銀行、高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心等豐富多樣的生活、工作配套,滿足居民的日常生活和工作所需。