開(kāi)發(fā)理念
城東南,金雀山下,風(fēng)云之地
沂河岸畔,金雀山下,臨沂東南風(fēng)云地脈,23萬(wàn)平米開(kāi)元上城坐落其間,與沂河花園一二三期形成100萬(wàn)平米成熟 住區(qū),中丘路、即丘路、平安路、金雀山路縱橫交匯,大開(kāi)城市之門(mén)。開(kāi)元·上城國(guó)際,沂河花園四期開(kāi)元·上城的純正商務(wù)區(qū),商務(wù)寫(xiě)字樓、商業(yè)配套……實(shí)現(xiàn)商 業(yè)、辦公、休閑的完美統(tǒng)一,為企業(yè)樹(shù)立前所未有的專(zhuān)業(yè)、高端形象,贏定商機(jī)!上城國(guó)際占地面積1.50公頃,建筑面積79000平方米,寫(xiě)字樓建筑面積 69000平方米,,綠地廣場(chǎng)面積5000余平方米,綠化率為40%。大廈北側(cè)和南側(cè)設(shè)有休閑廣場(chǎng),南側(cè)為觀景綠化。為實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流,北部?jī)蓚?cè)設(shè)置汽車(chē)專(zhuān) 用通道,車(chē)位445個(gè),地上66個(gè),地下379個(gè)。
上城國(guó)際5A甲級(jí)智能寫(xiě)字樓,吸收國(guó)際化商務(wù)辦公精髓,傾力打造企業(yè)獨(dú)立環(huán)境。主體建筑由A、 B兩棟塔樓組成,一至三層分別為大堂,商務(wù)配套及辦公會(huì)議室組成。A、B座用三層裙房連為一體,整體建筑地上27層,地下2層(停車(chē)場(chǎng))。
開(kāi)元上城國(guó)際,以臨沂嶄新高度與世界對(duì)話(huà)
掌控世界的人,必有超凡智慧和高人一等的眼界。開(kāi)元上城國(guó)際,以無(wú)法復(fù)制的位置,兼有無(wú)法替代的氣質(zhì),27層臨沂第一高度商務(wù)寫(xiě)字樓,創(chuàng)造城市的經(jīng) 典,展現(xiàn)一個(gè)時(shí)代的榮耀高度,與世界展開(kāi)對(duì)話(huà)。沂河岸畔領(lǐng)航城市商務(wù)未來(lái).
區(qū)位優(yōu)勢(shì)
金雀山路,素稱(chēng)臨沂東長(zhǎng)安街。臨沂最重要的交通干道,貫通東西城區(qū)、濱河大道,代表臨沂的第一道風(fēng)景,人文、旅游、交通集于一路。
開(kāi)元上城國(guó)際。就 處于金雀山路、濱河大道的縱橫交叉點(diǎn),通過(guò)東西、南北兩條城市干道,10分鐘內(nèi)直達(dá)飛機(jī)場(chǎng)、火車(chē)站、南坊、河?xùn)|、羅莊、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)......遍及臨沂各 個(gè)位置,讓企業(yè)的效率、效益,在寬闊無(wú)阻的道路和車(chē)輪上誕生,穩(wěn)穩(wěn)抓住每一次稍縱既逝的商機(jī)。
商務(wù)核心
開(kāi)元上城國(guó)際,一河五片的中心地信,未來(lái)CBD
大臨沂、新臨沂,北上東進(jìn)的城市戰(zhàn)略,讓整個(gè)臨沂東南成為價(jià)值增長(zhǎng)的最大得利板塊,開(kāi)元·上城國(guó)際占據(jù)城市未來(lái)CBD的潛力地段,通過(guò)東西、南北兩 條城市干道,10分鐘內(nèi)直達(dá)飛機(jī)場(chǎng)、火車(chē)站、南坊、河?xùn)|、羅莊、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)......核心地段,便利交通,無(wú)論怎么看,開(kāi)元·上城國(guó)際都具備深遠(yuǎn)的投資 潛力,將風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)降至最低,投資之后,也許你唯一擔(dān)心的,就是時(shí)間過(guò)的太慢。
“一河五片,組團(tuán)發(fā)展”是指
■以臨沂歷史文化名城保護(hù)區(qū)為中心。以商貿(mào)物流、批發(fā)市場(chǎng)和大學(xué)城為主體的蘭山片;
■以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、能源、建材、化工、紡織工業(yè)基 地和市區(qū)新城組成的羅莊片;
■以市區(qū)物資集散、倉(cāng)儲(chǔ)轉(zhuǎn)運(yùn)、批發(fā)貿(mào)易及大型基礎(chǔ)設(shè)施基地為主體的河?xùn)|片;
■以城市新的行政中心區(qū)、市區(qū)文 教、體育、科研和休療養(yǎng)基地,以及大型生活居住區(qū)組成的南坊片;
■由省政府2003年批準(zhǔn)、以臨沂經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)為主體、正在起步的東南片;
裝修標(biāo)準(zhǔn):
開(kāi)元上城國(guó)際選用國(guó)際知名建筑品牌,進(jìn)行外部及內(nèi)部裝修,確保環(huán)保與節(jié)能,體現(xiàn)了開(kāi)元·上城國(guó)際美觀與時(shí)尚的統(tǒng)一。
外裝修:
外墻采用進(jìn)口氟碳漆,裙樓(一至三層)為玻璃幕墻,高檔石材等。
內(nèi)裝修:
公共部 分裝修標(biāo)準(zhǔn):
大堂 精裝大堂,大堂地面為高檔瓷磚,墻面為大理石、花崗巖或高級(jí)墻紙等材料,柱包大理石、不銹鋼等材料;
公共走道 高級(jí) 帶膠墊或高檔瓷磚,高檔吸音材料吊頂;
電梯廳 高檔裝修材料,地面采用高檔瓷磚,不銹鋼、大理石門(mén)套;
衛(wèi)生間 名牌潔具,高品質(zhì)、低噪 音,通長(zhǎng)石材洗面臺(tái),設(shè)通長(zhǎng)面鏡,洗手液盒,電動(dòng)干手機(jī),手紙盒,高檔防水防潮吊頂,高級(jí)瓷磚或石材墻、地面。
辦公間: 毛坯,提供精裝服務(wù)
電 梯設(shè)備:12高檔電梯,主機(jī)采用高速無(wú)齒輪曳引機(jī),采用群控控制系統(tǒng)進(jìn)行控制;載重1350KG,梯速低區(qū)2.5米/秒,高區(qū)3.5米/秒。
空調(diào) 系統(tǒng):戶(hù)式中央空調(diào)系統(tǒng),用戶(hù)自主控制
機(jī)電設(shè)備:雙路供電系統(tǒng)。
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