臨沂書(shū)圣文化城是市政府響應(yīng)文化興國(guó)戰(zhàn)略,重點(diǎn)規(guī)劃打造的臨沂書(shū)圣文化產(chǎn)業(yè)園唯一商業(yè)配套項(xiàng)目,項(xiàng)目總投資10億元,總建筑面積20萬(wàn)平方米,其中商業(yè)部分8.7萬(wàn)平米,創(chuàng)意辦公及服務(wù)配套6萬(wàn)平方米,停車(chē)位1728個(gè)。
市場(chǎng)定位:
臨沂書(shū)圣文化城以古玩字畫(huà)、玉器珠寶、奇石木雕、紅木家具、工藝禮品及旅游產(chǎn)品的批發(fā)零售為主,同時(shí)組織文化產(chǎn)品研發(fā)、文化交流、珠寶玉器鑒賞等活動(dòng),配套建設(shè)書(shū)圣博物館、文化研發(fā)中心、鑒定中心、拍賣(mài)中心、電子交易中心、商務(wù)辦公、商務(wù)會(huì)館等。
臨沂書(shū)圣文化城建成后可吸引容納云南、廣東、廣西、新疆、遼寧、緬甸、巴西、越南、臺(tái)灣、韓國(guó)、俄羅斯等國(guó)內(nèi)、外古玩字畫(huà)、奇石玉器、紅木家具客商1000余家,解決就業(yè)崗位近萬(wàn)個(gè)。將成為華東地區(qū)同類(lèi)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)中檔次最高、規(guī)模最大、種類(lèi)最全的專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng),成為中國(guó)江北最大的文化藝術(shù)品集散地、
臨沂書(shū)圣文化城不單立足文化產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng),更依托周邊書(shū)圣閣、書(shū)法廣場(chǎng)、山東省園博園、生生園銀杏林等著名旅游景點(diǎn)資源,打造一個(gè)富有臨沂文化特色,富有書(shū)圣文化品位的旅游平臺(tái),成為臨沂最具人氣的旅游新地標(biāo)和城市會(huì)客廳,為大美臨沂再造一張靚麗的文化名片,促進(jìn)臨沂文化、旅游和商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。
規(guī)劃布局:
臨沂書(shū)圣文化城建筑風(fēng)格創(chuàng)新性的汲取中國(guó)魏晉古風(fēng)之精粹,以新中式建筑手法,打造出極具人文色彩和傳統(tǒng)文化底蘊(yùn)的建筑集群。
以書(shū)圣閣主體塔樓為中心發(fā)射出若干條軸線,主軸線對(duì)著雙嶺路和蒙山大道,讓人可以從雙嶺路和蒙山大道至少有一個(gè)角度能看到完整的書(shū)圣閣,在兩條主軸線上分別形成景觀大道,從景觀大道上可看到完整的書(shū)圣閣。同時(shí)兩條景觀軸劃分了書(shū)圣文化城的三大功能區(qū):創(chuàng)意辦公區(qū)、專(zhuān)業(yè)文化市場(chǎng)區(qū)、休閑娛樂(lè)餐飲配套區(qū)。創(chuàng)意辦公區(qū)是靜區(qū),景觀上會(huì)增加銀杏林的種植面積,我們希望把這片區(qū)域打造成臨沂的婚紗攝影基地、古玩字畫(huà)鑒定展覽中心、王羲之研究中心、王羲之博物館,并定期舉辦全省、全國(guó)乃至全世界的書(shū)法大賽;在專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)和休閑區(qū),為了打造書(shū)圣閣旅游文化休閑的不夜城,在建筑外圍的一二層做購(gòu)物、餐飲及酒吧等業(yè)態(tài),建筑內(nèi)部做專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。休閑娛樂(lè)餐飲區(qū)將會(huì)打造時(shí)尚購(gòu)物、特色餐飲、休閑娛樂(lè)、酒吧、會(huì)館等綜合業(yè)態(tài),不僅滿足專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的需求,同時(shí)也是書(shū)圣閣、園博園、書(shū)法廣場(chǎng)、銀杏林等旅游景點(diǎn)的配套服務(wù),填補(bǔ)了臨沂市區(qū)旅游景點(diǎn)商業(yè)服務(wù)空白。
市場(chǎng)管理
臨沂書(shū)圣文化城,秉承“發(fā)展文化產(chǎn)業(yè),推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)調(diào)整升級(jí),實(shí)施文化興國(guó)戰(zhàn)略”的歷史使命,以10億巨資傾力打造中國(guó)北方文化產(chǎn)業(yè)標(biāo)志性工程。項(xiàng)目受到了省市各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和鼎力支持,是在政府引導(dǎo)下高規(guī)格、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的一座現(xiàn)代化大型文化產(chǎn)業(yè)交易基地。為踐行“文化興國(guó)”戰(zhàn)略,政府投巨資打造了書(shū)圣閣、中國(guó)書(shū)法城、園博會(huì)等組合工程,并對(duì)項(xiàng)目發(fā)展各個(gè)環(huán)節(jié)提供多樣政策支持,對(duì)入駐商戶給予各種稅費(fèi)優(yōu)惠政策,確保市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。
臨沂書(shū)圣文化城由臨沂本土四大龍頭企業(yè)(山東蘭華集團(tuán)、山東鑫鵬集團(tuán)、山東蘭田建設(shè)集團(tuán)、山東中元集團(tuán))聯(lián)合開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理,依托具有多年市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和管理經(jīng)驗(yàn)的山東蘭華集團(tuán)和山東蘭田建設(shè)集團(tuán),臨沂文化禮品龍頭企業(yè)—山東鑫鵬集團(tuán),臨沂知名房企--山東中元集團(tuán),強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手,資源配置合理,資金實(shí)力雄厚,市場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)豐富,組建專(zhuān)業(yè)商業(yè)管理團(tuán)隊(duì),統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理,統(tǒng)一推廣,打造臨沂2013最火爆、最具投資價(jià)值的文化產(chǎn)業(yè)黃金旺鋪。