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沂州古城
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詳細信息
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樓盤概況
樓
盤
名
沂州古城
均
價
25000元/㎡
物業(yè)類型
別墅
樓盤特色
河?xùn)|商圈、東城新區(qū)核心
戶
型
建面150-450㎡
售樓電話
400-8190-365 轉(zhuǎn) 273
樓盤位置
詳細地址
臨沂市河?xùn)|區(qū)濱河?xùn)|路與南京路交匯處
交通狀況
濱河?xùn)|路與南京東路交匯處
銷售信息
銷售狀態(tài)
在售
開盤時間
2018年2月
入住時間
2019-05-30
優(yōu)惠信息
優(yōu)惠詳詢售樓處
開
發(fā)
商
臨沂偉光匯通文化旅游開發(fā)有限公司
售樓地址
臨沂市河?xùn)|區(qū)濱河?xùn)|路與南京路交匯處北200米
總
戶
數(shù)
150戶(獨棟27 合院123)
預(yù)售許可證
2018年2月
物業(yè)配套
物業(yè)公司
綠城物業(yè)
物
業(yè)
費
3.97元/月/㎡元/平方米·月
小區(qū)配套
周邊配套:濱河濕地公園,榮盛高爾夫練習(xí)場,新四軍軍部舊址紀念館(公園)、湯頭溫泉度假村
內(nèi)部配套:溫泉度假酒店、古城文化核心體驗區(qū)、溫泉度假養(yǎng)生區(qū)(高端溫泉養(yǎng)生酒店)、文化科技項目體驗區(qū)、民俗文化客棧區(qū)、圣賢文化園、藝術(shù)家村落、商幫文化園
交通信息:K6路、K11路、K210路
學(xué)區(qū)配套:鳳凰實驗小學(xué) 臨沂第二十四中
醫(yī)療配套:臨沂市第五人民醫(yī)院
相關(guān)信息
產(chǎn)權(quán)年限
40年
建筑類型
別墅
車位配比
357個
占地面積
75129㎡
建筑面積
地上建筑面積30603㎡
容
積
率
0.42
綠
化
率
35%
樓盤簡介
沂州古城項目是由北京偉光匯通集團、山東東方佳園集團、浙江藍城集團、三方聯(lián)合開發(fā),在臨沂市打造的一個高端文旅小鎮(zhèn)項目。項目位于濱河?xùn)|路與南京東路交會處,項目東至智興路、西臨濱河大道,南到南京東路,北至軍部街。項目5分鐘車程即可到達臨沂市政府,10分鐘車程可通達未來規(guī)劃的高鐵站,15分鐘車程即可到達臨沂飛機場,交通十分便利;同時項目北側(cè)長春路大橋和西安路大橋,已經(jīng)列入市政建設(shè)計劃,將來的交通會更加便利。
本項目位于城市發(fā)展的北上東進核心位置,整個古城項目占地2037畝,總建筑面積約70余萬方,共分為3期開發(fā);古城以沂州歷史文化為根基,融合明清建筑的形制與蘇式園林的傳統(tǒng)風(fēng)韻,按產(chǎn)城融合、文旅融合、商旅融合、古今融合的原則進行規(guī)劃設(shè)計,將打造成為一個集吃住行、游購娛、商養(yǎng)學(xué)、閑情奇為一體的大型綜合文化旅游項目。古城按龜馱鳳凰城古法建制,設(shè)置有四座古城門,分別是宗岱門、望淮門、鎮(zhèn)海門、瞻蒙門。古城西側(cè)由開發(fā)商花費將近3000萬,打造的180余畝生態(tài)停車場,結(jié)合道路西側(cè)濱河公園規(guī)劃的 2000余車位,形成達3000多個車位的超大濱河生態(tài)停車場,目前也是臨沂最大容量的停車場。
項目一期為濱河區(qū)域唯一的純中式合院別墅項目(民俗客棧區(qū)),北區(qū)僅150套,南區(qū)僅60余套,由中國地產(chǎn)教父宋衛(wèi)平先生執(zhí)掌的藍城集團負責(zé)代建,藍城集團是目前國內(nèi)豪宅開發(fā)建設(shè)的領(lǐng)軍企業(yè),本項目所營造的中式合院,已經(jīng)是其第四代的別墅產(chǎn)品。其核心產(chǎn)品特征為外形上傳承中國傳統(tǒng)建筑的青磚灰瓦、亭臺樓閣的建筑元素,內(nèi)在則融入家族禮制、長幼有序的文化內(nèi)核(兩進三院,體現(xiàn)中式深宅大院的禮序感、老人房及長輩庭院的設(shè)計),大的規(guī)劃上以景觀園區(qū)景觀的營造為核心,先有園后有房,園中有房,房中有院,一步一景,步移景異,街巷布局上則充分考慮三五好友擇鄰而處,相得益彰的生活意境。
項目二期中心位置總占地300多畝,規(guī)劃建筑面積約120000平方米,預(yù)計投資達48個億??傮w設(shè)計為“一軸、兩環(huán)、四片區(qū)”,配套建有學(xué)宮、書院、府衙、城商神廟、平野閣、兵法博物館等特色建筑,并整合有慢食、精釀、雅居、文博、閑玩、手作、童戲、潮樂等八大主題商業(yè)業(yè)態(tài),形成以二期古城文化核心體驗區(qū)為中心,溫泉度假養(yǎng)生區(qū)(高端溫泉養(yǎng)生酒店)、文化科技項目體驗區(qū)、民俗文化客棧區(qū)、圣賢文化園、藝術(shù)家村落、商幫文化園等一體式綜合商業(yè)配套。
目前在售產(chǎn)品為項目一期北區(qū)中式合院別墅。項目總占地124畝,容積率僅0.4,共規(guī)劃150戶,每戶占地近一畝,項目的面積段位150-450㎡;項目地上
景觀
組團按照”二街十二巷”、“八大組團景觀”的設(shè)計,街坊之間有相互連通的公共景觀空間供街坊鄰居之間交流活動,藍城所有的設(shè)計理念,都講究公共空間的尺度,我們希望鄰里之間能夠走出家門,交流、溝通,還原過去鄰里之間和睦相處、互相幫助的幸福的家園場景。
項目后期物業(yè)由香港上市公司、全國服務(wù)滿意度排名第一【綠城物業(yè)】統(tǒng)一管理,社區(qū)采用封閉式管理模式,每戶配備專屬物業(yè)管家,提供尊貴版管家式全方位物業(yè)服務(wù)。
地理位置
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