鉑佳·鉑公館
堅守初心,五大行業(yè)標準,構(gòu)筑生活之美
◆容積率◆
從容積率上來講,城市寸土寸金,容積率低者除了別墅就只有洋房了。
鉑佳·鉑公館項目總體規(guī)劃34畝,總建筑面積約5.4萬㎡,容積率為2.22,正是由于合理的容積率,社區(qū)才有更多空間提升居住品質(zhì),比如享有靜謐健康的居住環(huán)境,能在全天不同時間段獲得較好的采光,景觀資源的規(guī)劃設(shè)計也做到了極致。
◆得房率◆
從得房率上來說,洋房的公攤面積小,得房率高。按常規(guī)比例,洋房的公攤面積一般為總面積的8%-15%,而高層住宅達到15%-25%。
鉑佳·鉑公館花庭洋房產(chǎn)品為一梯兩戶設(shè)計,大開間、短進深、極大提高了戶型的使用率,公攤僅為11%,以120㎡戶型為例,洋房的使用面積約為109㎡左右,而高層則需要140㎡以上的建筑面積才能享受同樣面積的室內(nèi)空間。
◆采光◆
從面寬上來說,花園洋房充足的用地條件,保證了大面寬戶型設(shè)計的實現(xiàn),一般花園洋房的面寬約為10-12m,而高層由于布局需要,要兼顧到四戶采光的良好,就不得不限制戶型南向面寬尺度,普通的高層面寬多在8m左右。
鉑佳·鉑公館花庭洋房大開間、短進深,客廳及臥室兩室朝陽,采光率極佳,生活伴著陽光緩緩流淌。此外,住宅全部采用地暖供熱,給家人一個放心、安心、舒心、暖心的極致居住體驗。
◆電梯◆
為了在居住趕上別墅的體驗,洋房一般以一梯兩戶、兩梯兩戶為標準,而現(xiàn)在的高層住宅,多為兩梯四戶、甚至兩梯六戶或者更多,每天上下班,人擠人,會占用大量時間。
鉑佳·鉑公館由4棟新中式建筑風(fēng)格、一梯兩戶的電梯花園洋房組成,墅質(zhì)生活,讓每天體驗大不同。
◆景觀◆
洋房常以引景入室的方式,園林具有參與性與互動性,觀賞度高,雖說高層視野寬闊,但景觀對高層缺少滲透,從而導(dǎo)致觀賞度低。
鉑佳·鉑公館社區(qū)綠地率為31.7%,整個社區(qū)為生態(tài)島式景觀帶,西側(cè)由繡針河環(huán)抱,西北即是大山風(fēng)景區(qū),山環(huán)水抱,絕佳天然養(yǎng)生資源,為臨港區(qū)獨有!項目設(shè)計充分考慮住宅日照間距和良好私密性的基礎(chǔ)上,強調(diào)環(huán)境和居民生活的融合,使整個小區(qū)成為“門前有花,窗前有樹,戶戶有景”的綠色社區(qū)!
從以上幾個方面不難看出,花園洋房樓間距適中、綠化環(huán)境好、容積率低,且相對于高層住宅來說,公攤面積少,得房率更高。
所以,作為臨港區(qū)生態(tài)品質(zhì)花庭洋房社區(qū),鉑佳·鉑公館自入市以來,便成為炙手可熱的稀缺產(chǎn)品。
這里有更佳的風(fēng)景,更美的生活,一朝擁有,便成為一生所向的身心居所……
當前,
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