北京最貴的樓盤住宅均價首次突破5萬元/平方米,成為名副其實(shí)的天價樓盤。昨天,市建委在房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布了北京市第三季度商品住宅成交均價數(shù)據(jù),七星摩根廣場“超越”銀泰中心,成為預(yù)售項目均價最高的樓盤,達(dá)到每平方米53064元。據(jù)悉,二季度本市最貴樓盤為銀泰中心,成交均價為每平方米48037元。
據(jù)統(tǒng)計,三季度里均價前30名的期房項目,價格全都超過2萬元/平方米。其中,在一季度和二季度均為最貴樓盤的“銀泰中心”被位于北四環(huán)的“七星摩根廣場”取代。據(jù)了解,“七星摩根廣場”南臨北四環(huán)中路,北至成府路,西靠北辰西一路,俯瞰水立方,與“鳥巢”距離不過500米左右,因其卓越的地理位置登上天價樓盤的價格首位,其53064元/平方米的均價成為了三季度京城最貴的樓盤?!般y泰中心”均價也升到50394元/平方米,排名第二。此外,“碧湖居二期公寓”從二季度的第27名迅速上升到排名第三的位置,達(dá)到了每平方米35200元,每平方米價格比二季度上漲了1.5萬元左右。
記者發(fā)現(xiàn),從成交均價數(shù)據(jù)上不難看出,這些高價樓盤的成交量并不高。期房銷售均價前30位的名單中,銷售套數(shù)不到10套的項目有15個,其中有3個樓盤僅有1套住宅成交,分別為碧湖居二期公寓、上院天恒公寓和天安天地大廈。