新政15日起實(shí)行,二次貸款需隔一年以上
記者昨日從杭州住房公積金管理中心蕭山分中心獲悉,本月15日起,我區(qū)將調(diào)整二次住房公積金貸款申請條件,收緊銀根,抑制非理性住房消費(fèi)。
時(shí)間間隔:
二次貸款需隔一年以上
按照杭房公委〔2005〕3號(hào)《關(guān)于規(guī)范杭州市住房公積金管理若干問題的通知》和杭公積金〔2007〕55號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步明確二次住房公積金貸款申請條件的通知》要求,我區(qū)將于本月15日起調(diào)整二次住房公積金貸款申請條件,購房者要同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件方可申請二次住房公積金貸款:一是職工在首次住房公積金貸款還清后,為改善住房條件重新購買自住住房且信用良好的(按揭期間無嚴(yán)重逾期還款情況,逾期連續(xù)不超過3期,累計(jì)不超過6期);二要符合住房公積金貸款的基本條件,即職工需按規(guī)定正常足額繳存住房公積金,且在首次貸款還清至二次貸款申請時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金一年以上。
政策調(diào)整:
抑制非理性住房消費(fèi)
杭州住房公積金管理中心蕭山分中心負(fù)責(zé)人介紹,對(duì)二次住房公積金申請條件進(jìn)行調(diào)整,主要目的是順應(yīng)國家對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控要求、防范資金風(fēng)險(xiǎn)和擴(kuò)大互助受益面。
該負(fù)責(zé)人說,以前對(duì)二次貸款的時(shí)間間隔是沒有明確要求的,有些購房者首次貸款剛結(jié)清即可申請二次貸款,這對(duì)首次申請公積金貸款的購房者不公平。據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),申請二次住房公積金貸款的購房者占申請公積金貸款總?cè)藬?shù)的30%以上,而申請二次住房公積金貸款的購房者中,有相當(dāng)一部分人買房是進(jìn)行投資的。他表示,進(jìn)一步明確二次住房公積金貸款,能保證住房公積金制度穩(wěn)定、持續(xù)地發(fā)展,同時(shí)有利于穩(wěn)定房價(jià),為過熱的樓市“退燒”。
新政實(shí)施:
有人歡喜有人愁
婚前用公積金貸款買房的王先生在網(wǎng)上看到,南京已于9月初暫停對(duì)購買第二套住房者發(fā)放公積金貸款,他擔(dān)心這會(huì)傷害到像自己這樣需要改善居住條件的普通購房家庭。
聽說蕭山對(duì)二次公積金貸款將要調(diào)整的內(nèi)容后,李先生很高興,“當(dāng)初我和一些朋友買的都是小房子過渡,近來想換大房子。我符合申請二次公積金貸款的條件?!?/FONT>
一些房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)認(rèn)為,這次政策調(diào)整主要抑制了投資性購房、家庭多套購房和超前購房消費(fèi),一定程度上能促進(jìn)樓市的供需平衡。