劉家寨動(dòng)了!
這個(gè)“大新聞”在日照市引起了廣泛關(guān)注,許多城郊村村民大呼“意外”——?jiǎng)⒓艺蹇墒侨照粘墙甲睢皠?dòng)不得”的一個(gè)村。
劉家寨村是日照經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)奎山街道辦事處的駐地村,緊鄰日照市臨港工業(yè)區(qū),204國(guó)道穿村而過(guò),踞于日照市城區(qū)“南大門(mén)”的“金角銀邊”,按相關(guān)法律和城市規(guī)劃,都是可開(kāi)發(fā)利用的非耕地,但劉家寨卻有許多不能隨便動(dòng)的東西:老村寨的“風(fēng)水”、上輩留下的老宅、村民不同的利益需求……近年來(lái)曾有兩次對(duì)劉家寨村拆遷改造的動(dòng)議被提出,都因做不通群眾工作下馬。
9月初,記者來(lái)到劉家寨村,看到新建的劉家寨生活小區(qū)初具規(guī)模,3幢供拆遷村民居住的樓房已起了框架。今年年初,該村第一批128戶村民的房屋,6天之內(nèi)村民自己都拆了。
劉家寨終于拔了“寨”,這種涉及各戶村民千差萬(wàn)別利益需求的事,奎山街道卻用了一套獨(dú)特的“平均主義”——對(duì)村民的住宅不作評(píng)估,而是通過(guò)對(duì)所有拆遷戶都給予統(tǒng)一的一居(一套90平方米安置房)、一租(一套供拆遷戶經(jīng)營(yíng)的70平方米出租房)、一崗(安置一個(gè)就業(yè)崗位)的綜合補(bǔ)償方式。在劉家寨村村民公決中,該方案得到95.3%的贊同票。第一批128戶村民很快都與村委會(huì)簽訂了拆遷協(xié)議。
“劉家寨能動(dòng),是村民的心先動(dòng)了?!眲⒓艺妩h支部書(shū)記周緒坤說(shuō),劉家寨生活小區(qū)剛開(kāi)工,韓國(guó)現(xiàn)代威亞發(fā)動(dòng)機(jī)廠就先后兩次派代表來(lái)洽談——租村民的房子當(dāng)員工公寓。到現(xiàn)在,已經(jīng)有十幾家周邊的大企業(yè)找他們談過(guò)租房子的事?!绊n國(guó)威亞這樣的知名大企業(yè)主動(dòng)找上門(mén)來(lái),當(dāng)時(shí)大家感到有些意外,同時(shí)大家心里也更踏實(shí)了。”村民李業(yè)明頗為自豪地說(shuō)。
還有讓他們感到很踏實(shí)的一點(diǎn):從劉家寨這128戶拆遷完成之日起,街道便開(kāi)始按每月120元的標(biāo)準(zhǔn)向拆遷戶支付出租房的“房租”,這些是在拆遷戶每戶3000元租房補(bǔ)貼之外的?!笆菫榱讼蠹覍?duì)出租房的疑慮,同時(shí)給遷拆戶增加一點(diǎn)生活補(bǔ)助?!笨浇值擂k事處相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
“把拆遷村民的利益最大化,不單是錢(qián)的問(wèn)題,如何讓村民充分享受城市發(fā)展、舊村改造帶來(lái)商機(jī)才是關(guān)鍵。”奎山街道黨委書(shū)記蘇東援說(shuō),按綜合補(bǔ)償方式,劉家寨村每戶不但得到了時(shí)價(jià)20萬(wàn)元的不動(dòng)產(chǎn),且每戶出租房年收入1500元左右,舊村改造后的商貿(mào)城和居民小區(qū)三產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)還將提供上千個(gè)經(jīng)商就業(yè)的機(jī)會(huì)。今年開(kāi)始,奎山街道還加大了對(duì)村民的免費(fèi)職業(yè)培訓(xùn),現(xiàn)在村里已經(jīng)近600名村民到附近企業(yè)就業(yè)?!按迕窨吹脚晤^了,自然會(huì)配合政府工作。”蘇東援說(shuō)。
“盼著早點(diǎn)拆過(guò)來(lái)。”在劉家寨采訪,這是聽(tīng)到最多的一句話。劉家寨總共有800戶,計(jì)劃在3年內(nèi)全部改造完畢。