記者昨日從市統(tǒng)計(jì)局獲悉,今年前7個(gè)月,商品房供不應(yīng)求的局面大大加劇,住宅銷(xiāo)售面積比竣工面積多317萬(wàn)平方米。市統(tǒng)計(jì)局有關(guān)負(fù)責(zé)人分析,今年下半年本市房?jī)r(jià)仍將繼續(xù)上漲。
商品住房供不應(yīng)求
?。薄吩?,本市房屋銷(xiāo)售面積509.9萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)37.5%
。其中,住宅銷(xiāo)售面積469.5萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)34.6%。全市商品房竣工面積180.5萬(wàn)平方米,比上年同期增長(zhǎng)61%,其中住宅竣工152.5萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)72.6%。
住宅銷(xiāo)售面積比竣工面積多317萬(wàn)平方米,全市商品住房的銷(xiāo)售量大大超過(guò)供應(yīng)量。
商品住宅開(kāi)工面積增幅大
?。薄吩?,全市商品房施工面積3015.9萬(wàn)平方米,比上年同期增長(zhǎng)46.6%。其中住宅施工面積達(dá)到2316.1萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)46.8%。
全市商品房新開(kāi)工面積803.7萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)19.9%。其中住宅新開(kāi)工面積652.2萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)27.8%。
分析
房?jī)r(jià)上漲因素包括哪些
市統(tǒng)計(jì)局有關(guān)負(fù)責(zé)人分析,今年以來(lái),本市土地價(jià)格一直處于上漲之中,且上漲幅度較大。1-7月,全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)置土地面積138.5萬(wàn)平方米,同比下降33.7%。在土地資源十分緊缺、價(jià)格不斷上漲的形勢(shì)下,下半年房?jī)r(jià)上漲的壓力會(huì)繼續(xù)加大。
據(jù)有關(guān)調(diào)查和資料顯示,今年房?jī)r(jià)上漲的原因還包括如鋼材、水泥等主要建材價(jià)格上漲,節(jié)能和環(huán)保新產(chǎn)品的大量運(yùn)用,職工工資增加,小區(qū)環(huán)境改善,樓盤(pán)檔次提升,開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)等都造成今年房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。