政府要求的針對房東的“五不租”是:無合法有效證件的人員不租，從事非法經營活動人員不租，從事非法宗教活動的人員不租，所租房屋用于非法生產、儲存、經營易燃、易爆等危險違禁物品的人員不租，違背生活作息規(guī)律、有利用所租房屋進行違法犯罪活動可疑的人員不租。
 
　　對于房客而言，同樣有十種房子不能租住。前不久，房產專業(yè)人士總結了針對房客的“十不租”:未經綜合驗收、新建的房屋不能租；沒有產權證的房屋不能租；沒有房屋證件的房屋不能租；沒有房屋所有人的授權書，租房者私自轉租的房屋不能租；屬于違章建筑不能租；產權屬于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情況下的房屋不能租；已抵押并且未得到抵押權人同意的房屋不能租；房屋權屬有爭議的房屋不能租；不符合安全標準的房屋不能租；被法院、公安機關等依法查封的，有關法律、法規(guī)禁止出租的房屋不能租。

　　“免傭金的租房廣告也要當心，”北京中原三級市場部研究中心分析人員說，“有些非法中介機構打著免傭金的幌子吸引顧客，等顧客看到滿意的房子后又以免收傭金為理由提高租金，賺取租金差額。”

　　此外，除了產權證是建立租房關系的第一條件，要使租賃關系合理合法，出租人還要持房產所有證件及其它有關房地產證件到房地產管理部門辦理房屋租賃證件，獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續(xù)才完備。