國家和地方在不停的出房產(chǎn)政策,房屋的價(jià)格似乎有松動(dòng)的跡象,很多人現(xiàn)在已經(jīng)歡呼,房價(jià)要跌了。這是一種假象,房價(jià)不會(huì)應(yīng)聲而下,這是必然。這是政策制定者對(duì)現(xiàn)實(shí)認(rèn)識(shí)的局限性所決定的
現(xiàn)在還有人一口咬定房地產(chǎn)市場的上漲對(duì)中國發(fā)展的作用,還在擔(dān)心房屋下跌會(huì)帶來經(jīng)濟(jì)上的沖擊,所以猶豫中出臺(tái)的政策本身就帶有一種無意識(shí)的混亂。這種混亂讓很多人還在幻想房地產(chǎn)市場的上漲。我們需要將房地產(chǎn)的泡沫擠壓出去,回到生產(chǎn)領(lǐng)域,這才是王道。我們現(xiàn)在的輿論明顯的導(dǎo)向就是國家這一輪政策調(diào)控的目標(biāo)是一線城市,而二三線城市的房屋價(jià)格還不高。這句話是不是可以理解成,炒家們,你們從一線城市撤退吧,二三線城市還是可以炒的。因?yàn)槟抢锏膬r(jià)格不高,還有升值的空間。
我想每個(gè)政策的制定,首先要考慮的是公平性,在中國,象土地這樣短缺的商品,怎么能誰有錢誰就能多占呢?這個(gè)不是因?yàn)橄胍滞恋?,而是不要在這樣的問題上激化矛盾。我們需要穩(wěn)定穩(wěn)妥的緩和的推進(jìn)生活質(zhì)量的提高,而不要讓有些人撐死,有些人餓死。我還是強(qiáng)烈的建議一戶一房制。這本身是有利于社會(huì)的代謝的。有錢你可以買大房子,錢少你可以買小房子,沒錢你可以租房子。但是人人都會(huì)有房子。
我認(rèn)為現(xiàn)在的政策只會(huì)讓一線城市的房價(jià)略微的回落,二三線的房價(jià)飆升。其實(shí)你想一想,一線城市的房價(jià)就算回落一半,很多普通的老百姓還是買不起的,更何況到底能回落多少還是未知數(shù),但是二三線城市的上漲必然會(huì)帶來更多老百姓買不起房,因?yàn)檫@些城市的老百姓平均收入比起一線城市來要低,房價(jià)的上漲會(huì)更敏感的觸動(dòng)這些老百姓的神經(jīng)。
讓中國房價(jià)回落,任重而道遠(yuǎn)。