青島從2007年開(kāi)始大規(guī)模的舊城改造和舊村改造，不僅改善了市民的居住環(huán)境，還推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)加快發(fā)展。6日，記者從青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委獲悉，前4個(gè)月青島房地產(chǎn)完成投資124.6億，同比增長(zhǎng)40.1%。

　　6日，記者獲悉，1-4月青島市房地產(chǎn)完成投資124.6億元，同比上升40.1%。自2009年5月以來(lái)，青島房地產(chǎn)投資一直呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，且增幅不斷增大，從2009年5月的8.5%上升至現(xiàn)在的40.1%。

　　在中央、省、市連續(xù)出臺(tái)一系列調(diào)控政策的背景下，為何青島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資繼續(xù)加快增長(zhǎng)？青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作人員表示，這由三個(gè)方面原因促成，關(guān)鍵點(diǎn)是青島住房建設(shè)力度的不斷加大。2007年至今，青島共啟動(dòng)“兩改”項(xiàng)目68個(gè)，其中2007-2009年啟動(dòng)項(xiàng)目50個(gè)，規(guī)劃建筑面積1300萬(wàn)平方米，累計(jì)完成投資263億元，2009年一年，完成投資110億元，占市內(nèi)四區(qū)當(dāng)年完成投資的51%。2010年計(jì)劃啟動(dòng)18個(gè)“兩改”項(xiàng)目，占地面積423萬(wàn)平方米，其中燕兒島路和八大湖小區(qū)等多個(gè)“兩改”項(xiàng)目都已順利開(kāi)展。

　　此外，去年下半年和今年一季度，房?jī)r(jià)的持續(xù)走高極大地帶動(dòng)了開(kāi)發(fā)企業(yè)投資的積極性，加大了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資力度。“國(guó)家1月份出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，禁止開(kāi)發(fā)企業(yè)囤地，若違規(guī)即收回，這就促使一部分開(kāi)發(fā)企業(yè)加大土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度。”青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作人員表示，這些綜合因素，共同推動(dòng)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的高增長(zhǎng)。