記者獲悉,在財(cái)政部日前舉行的地方稅專題工作研討會(huì)上,有關(guān)人士表示,作為地方稅改革的一部分,房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。不過(guò),全國(guó)范圍內(nèi)推行房產(chǎn)稅試點(diǎn)的難度較大,試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始,但他并未透露具體試點(diǎn)城市。
有一部預(yù)言2012年是世界末日的電影叫《2012》,所做的預(yù)言被稱為“荒誕預(yù)言”。在我看來(lái),電影《2012》的預(yù)言很荒誕,其實(shí)有關(guān)房產(chǎn)稅的傳言同樣荒誕。電影是文藝作品可以荒誕,可以編造和假設(shè),但房產(chǎn)稅作為收入分配和房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控工具,卻不應(yīng)該荒誕。
今年以來(lái),房產(chǎn)稅即將開(kāi)征的消息沒(méi)有消停過(guò)。一會(huì)兒有報(bào)道稱“上海近日將出臺(tái)樓市調(diào)控細(xì)則并征收房產(chǎn)稅”,而且“基本方案已經(jīng)確定”,一會(huì)兒又披露“決策層批復(fù)重慶開(kāi)征房產(chǎn)稅”。給人的總體印象是:房產(chǎn)稅開(kāi)征在即,腳步聲越來(lái)越近,以至于有人呼吁,不能因?yàn)橹遍_(kāi)征房產(chǎn)稅而忽略相關(guān)法定程序。
但最新傳言卻是房產(chǎn)稅試點(diǎn)2012年才開(kāi)始。就開(kāi)征時(shí)間來(lái)說(shuō),充滿了戲劇性和荒誕性。再觀察房產(chǎn)稅的開(kāi)征條件,同樣荒誕,有人說(shuō)開(kāi)征條件已經(jīng)成熟,另有人卻說(shuō)不具備開(kāi)征條件,究竟哪種說(shuō)法荒誕,不得而知。作為重要的稅種,房產(chǎn)稅究竟是否可以開(kāi)征,卻不見(jiàn)權(quán)威部門明確回答,讓人始終“霧里看花”。
這輪樓市調(diào)控已過(guò)百日,但多地房?jī)r(jià)仍未實(shí)質(zhì)性下降。在臨時(shí)性政策面臨可能退出的情況下,如果沒(méi)有房產(chǎn)稅這樣的長(zhǎng)效政策及時(shí)來(lái)接應(yīng),宏觀調(diào)控的壓力會(huì)更大。從宏觀調(diào)控的角度講,房產(chǎn)稅開(kāi)征時(shí)間不宜拖延。有統(tǒng)計(jì)顯示全國(guó)空置房夠2億人居住,更說(shuō)明房產(chǎn)稅有必要早日出臺(tái),一來(lái)為樓市降溫,二來(lái)幫助消化空置房,三來(lái)完善房地產(chǎn)政策。
只有盡快開(kāi)征房產(chǎn)稅,才能消滅各種不實(shí)傳言,才能給市場(chǎng)一個(gè)清晰的信號(hào),不真實(shí)的傳言越多,房產(chǎn)稅就顯得越荒誕。