濟南公積金貸款首付提至三成 省內(nèi)異地購房首付不低于五成
國家房貸新政出頭后，因大幅提高了銀行貸款首付比例及貸款利率，使得手續(xù)簡便、利率較低的住房公積金貸款受到買房市民熱捧。
濟南住房公積金管理中心日前下發(fā)《關(guān)于進一步加強住房公積金貸款管理的通知》，對我市住房公積金貸款政策進行調(diào)整。從10月1日起，公積金貸款首付由兩成調(diào)整為三成，利用公積金貸款省內(nèi)異地購房首付比例不得低于50%。
通知指出，為限制投資或投機性購房貸款，防范公積金貸款風(fēng)險，結(jié)合我市住房公積金貸款管理實際情況，出臺相關(guān)規(guī)定進一步加強住房公積金貸款管理。通知規(guī)定，借款人因購買自住普通住房而申請住房公積金貸款的購房首付款比例由20%恢復(fù)到30%;因購買自住普通住房申請住房公積金貸款時，本人及配偶尚有商業(yè)貸款余額的，應(yīng)將其原商業(yè)貸款余額與本次申請的住房公積金貸款額度合并計算其貸款償債能力。即：將按規(guī)定計算的公積金最高可貸額度減其他尚未還清的住房貸款余額作為本次公積金貸款額。對尚未還清的商業(yè)貸款余額的認定由貸款銀行通過人民銀行的征信系統(tǒng)對借款人及配偶予以查證確認。
此外，借款人屬于未婚、離異、喪偶等單身職工，或配偶未繳納住房公積金，可將一名愿作為共同還款人的公積金繳存額合并計算可貸額度，在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請住房公積金貸款;如果不能提供共同還款人，必須增加一名還款擔(dān)保人，該擔(dān)保人的住房公積金繳存額不能合并計算借款人的可貸款額度。
