面對地產(chǎn)新政以來的房價(jià)“假摔”和8月份以來的房價(jià)上漲勢頭，國家有關(guān)部委出臺了二次調(diào)控的政策，“史上最嚴(yán)厲”的樓市調(diào)控政策再次深化。
這次對“國十條”的進(jìn)一步強(qiáng)化，不僅表明了中央政府對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的決心，而且要打破當(dāng)前支撐房地產(chǎn)市場投機(jī)炒作的非理性預(yù)期。雖說房價(jià)目前還沒有明顯松動，但十一黃金周如此慘淡的交易狀況已經(jīng)顯示出越來越強(qiáng)的“逼宮”力量。
歷經(jīng)8年調(diào)控的樓市又一次面臨新政。
國慶長假前夕，國家多部委分別出臺措施，包括將商品住房首付比例調(diào)整至30％以上，調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策等，在4月份調(diào)控政策的基礎(chǔ)上再次祭出“利劍”，加大對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度。
“迷茫”的樓市在新一輪政策的影響下走勢如何，房價(jià)能否回歸理性，備受社會關(guān)注。
樓市冷清量跌價(jià)未跌
從10月1日開始，國家出臺的一系列房產(chǎn)新政正式實(shí)施，給隨后的黃金周樓市帶來了極大沖擊。濟(jì)南市建委透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，從10月1日到10月7日國慶黃金周期間，濟(jì)南市共成交商品房189套，其中10月4日成交量最低，僅為15套。而去年國慶黃金周期間，濟(jì)南共成交商品房668套，平均每天近100套。今年黃金周商品房成交量僅為去年同期的四分之一，萎縮程度驚人。
新樓盤爭打短信戰(zhàn)
“國慶全家樂，選樓看名盤，中國諾貝爾城，墅品洋房火熱銷售中……”黃金周期間，像這樣的省城樓盤促銷短信，看房客陳先生的手機(jī)收了不下五條，“以前從沒有收到過這么密集的樓盤促銷短信。”記者了解到，今年國慶期間，省城多家樓盤開盤，為了吸引顧客，紛紛打出了短信促銷牌。
在二環(huán)南路一樓盤，售樓人員告訴記者，樓盤為二期工程，共有30套房源，10月1日剛剛開盤，第一天共售出18套房子，隨后幾天一套房子也沒賣出去。“去年12月一期開盤時(shí)，開盤當(dāng)天80套房子就銷售一空了。”銷售人員告訴記者，今年黃金周樓市的冷清程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了他們的預(yù)料。
新樓盤熱不起來，二手房也格外冷清。昨日，記者沿著和平路探尋發(fā)現(xiàn)，多數(shù)房產(chǎn)中介，無論大小、品牌，無一例外的都冷冷清清。經(jīng)紀(jì)人沒有生意可做，部分中介店甚至史無前例的放了假，關(guān)門歇業(yè)。
