“貸款購(gòu)房首付調(diào)至最低30%；各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款……”9月29日，國(guó)家有關(guān)部委再次重拳出擊，在“十一”黃金周之前出臺(tái)了新一輪樓市調(diào)控政策，這無(wú)疑讓傳統(tǒng)的“購(gòu)房黃金周”面臨新的挑戰(zhàn)。“十一”期間，記者走訪了市區(qū)幾家樓盤銷售處和房產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)樓盤并沒有實(shí)現(xiàn)“黃金”成交量，二手房市場(chǎng)也是成績(jī)平平。

　　樓市“黃金周”交易平平

　　10月7日，記者在位于世昌大道樓盤的一個(gè)售樓處看到，購(gòu)房者寥寥無(wú)幾，銷售經(jīng)理龐先生告訴記者，“十一”期間樓盤銷量比預(yù)期降低了20%至30%。“部分想貸款買房子的客戶因?yàn)槭赘犊畋壤险{(diào)等因素，不得不暫緩購(gòu)房計(jì)劃。”龐先生說(shuō)。而市區(qū)另一處售樓處“十一”期間的樓盤銷售情況基本與往常持平，既沒有出現(xiàn)火熱局面，也沒有明顯的下滑，“由于二輪新政出臺(tái)僅一個(gè)周左右的時(shí)間，尚未對(duì)我們的樓盤產(chǎn)生明顯影響，估計(jì)到10月中下旬左右新政的影響會(huì)開始顯現(xiàn)。”工作人員劉女士說(shuō)。

　　在記者走訪的幾家售樓處當(dāng)中，大多數(shù)售樓人員均表示“十一”期間前來(lái)購(gòu)房的客戶并不是很多，新政的出臺(tái)還是讓不少有購(gòu)買意向的消費(fèi)者持幣觀望，使得“十一”黃金周的樓盤銷量沒有達(dá)到預(yù)期的效果，對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)，這個(gè)“黃金周”并沒有多少含金量?！　?/p>

　　同樣，二手房市場(chǎng)的成交也是成績(jī)平平。　　

　　“到10月6日為止，我們‘十一’期間成交了5套二手房，目前都已交付了定金。”位于市區(qū)的一家房產(chǎn)中介公司的李經(jīng)理說(shuō)，自從9月29日樓市第二輪新政出臺(tái)以來(lái)，她就開始擔(dān)心10月份的業(yè)績(jī)會(huì)出現(xiàn)明顯下滑，“雖然5套不多，但已經(jīng)出乎我的意料了，并且還不時(shí)地有客戶通過電話或網(wǎng)上咨詢，其中大部分是本地人，來(lái)咨詢買房的外地人倒不如以往的多。”李經(jīng)理說(shuō)。同樣，記者在正大房產(chǎn)中介公司看到，工作人員不停地接電話受理客戶的來(lái)電咨詢，“來(lái)咨詢的大都是威海本地人，目前黃金周期間唯一成交的一套二手房買主也是本地人。”正大房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人呂先生說(shuō)。

　　記者在幾家房產(chǎn)中介公司了解到，黃金周期間，二手房市場(chǎng)尚未出現(xiàn)明顯的變化，各家中介均表示，無(wú)論是來(lái)訪量還是成交量均保持穩(wěn)定，只是來(lái)訪客戶中外地客戶所占的比例有所下降。