北京:中介“挑活干”變“搶活干”
近日,國內(nèi)多個城市掀起“限購令”熱潮。北京作為最早實行“限購令”的城市,目前的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了哪些變化?記者就此進行了采訪。
今年5月初,北京出臺臨時性政策,要求同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。“同一購房家庭”是指購房人、配偶及未成年子女,即一對夫婦和其未成年的子女。限購的商品住房既包括新房,也包括二手房。如果違反規(guī)定,新購了多套住房,將無法辦理網(wǎng)上簽約,也無法辦理房產(chǎn)證。
記者近日在北京東城區(qū)、朝陽區(qū)多家售樓處看到,現(xiàn)場大多比較冷清。一位售樓經(jīng)理稱,新政出臺后,房地產(chǎn)商和購房者都在觀望。
10月19日下午,東城區(qū)麥田地產(chǎn)的4名銷售人員站在門前閑聊。其中一位工作人員告訴記者:“現(xiàn)在沒有什么人,原來絕不會這樣。之前我們都是挑活干,現(xiàn)在都得搶。”
而朝陽區(qū)我愛我家的房屋中介人員葉夏告訴記者,“限購令”不會影響到高檔小區(qū)。“有錢人可以通過成年子女買房。”
麥田地產(chǎn)的另一位銷售經(jīng)理吳先生稱,每年房市都有”金九銀十”之說,但今年受到調(diào)控政策影響,很多消費者選擇觀望,導致今年的售樓黃金季節(jié)很是冷清。吳先生說,一些期房已推遲開盤。
而記者隨機采訪的幾位有意向買房的消費者表示,他們目前還在觀望,同時希望能不斷擴大保障房的覆蓋面。
“限購一套新房沒有用,最好規(guī)定一戶只能擁有一套住房。”張先生對記者說,“‘限購令’不查原來擁有的房產(chǎn),我認為這反而是鼓勵已有多處房產(chǎn)的人再多買一套房。”
記者還了解到,一些大的房地產(chǎn)公司已經(jīng)開始轉(zhuǎn)移資金,向未出現(xiàn)“限購令”的二三線城市轉(zhuǎn)移。恒大地產(chǎn)在石家莊開售多個樓盤,目前該市房價出現(xiàn)攀升趨勢。而在“北京廊坊周”推介會上,該市也展示了廊坊市以及下屬各區(qū)正在開發(fā)的多個樓盤,房價均“蓄勢待發(fā)”。“目前很多北京市民在廊坊購房,一些房地產(chǎn)商也加大了在燕郊、香河的樓盤開發(fā)力度。”該市相關(guān)工作人員介紹。
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