10月份山東省東營(yíng)市中心城區(qū)新建商品房共簽約住宅665套,與9月份相比下降18.2%。根據(jù)東營(yíng)市房產(chǎn)交易中心發(fā)布的數(shù)據(jù),今年第三季度中心城區(qū)新建商品房整體交易量同比下降了約3成。
11月1日,東營(yíng)市房產(chǎn)交易中心發(fā)布了10月份中心城區(qū)新建商品房房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,10月份東營(yíng)市中心城區(qū)新建商品房成交情況較為平穩(wěn),全月共簽約住宅665套,比去年同期下降約3成,比9月份交易量813套,降幅約18.2%。
“金九銀十”是傳統(tǒng)的房產(chǎn)銷售規(guī)律,但相比去年,今年第三季度,東營(yíng)市中心城區(qū)新建商品房共簽約2099套,整體交易量較去年同期下降了約3成。
業(yè)內(nèi)人士分析,持續(xù)的調(diào)控政策是商品房交易量下降的主要原因。4月份“房產(chǎn)新政”后,許多購(gòu)房者增加了對(duì)房?jī)r(jià)下降的期望,決定暫緩購(gòu)房計(jì)劃。9月底,國(guó)家新一輪調(diào)控到來(lái),國(guó)內(nèi)多個(gè)城市紛紛出臺(tái)了“限購(gòu)令”,再加上央行加息等,都進(jìn)一步抑制了居民的購(gòu)房計(jì)劃。
該業(yè)內(nèi)人士告訴記者,受各類政策影響,短期內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)將會(huì)受到抑制,房地產(chǎn)需求的放量將會(huì)延遲。但是,東營(yíng)市目前正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段,中青年群體較多,自住性需求比較旺盛,主要包括住房改善需求和住房結(jié)婚需求,“如果真能按照黃河三角洲有關(guān)規(guī)劃發(fā)展,10年后東營(yíng)市中心城區(qū)人口將達(dá)到50萬(wàn),這是相當(dāng)大的一個(gè)需求量。這些剛性需求不可能長(zhǎng)時(shí)間被遏制,還會(huì)在適當(dāng)時(shí)候釋放出來(lái)。所以,成交量不會(huì)一直下滑下去。”