10月份山東省東營(yíng)市中心城區(qū)新建商品房共簽約住宅665套，與9月份相比下降18.2%。根據(jù)東營(yíng)市房產(chǎn)交易中心發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年第三季度中心城區(qū)新建商品房整體交易量同比下降了約3成。

    11月1日，東營(yíng)市房產(chǎn)交易中心發(fā)布了10月份中心城區(qū)新建商品房房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，10月份東營(yíng)市中心城區(qū)新建商品房成交情況較為平穩(wěn)，全月共簽約住宅665套，比去年同期下降約3成，比9月份交易量813套，降幅約18.2%。

    “金九銀十”是傳統(tǒng)的房產(chǎn)銷售規(guī)律，但相比去年，今年第三季度，東營(yíng)市中心城區(qū)新建商品房共簽約2099套，整體交易量較去年同期下降了約3成。

    業(yè)內(nèi)人士分析，持續(xù)的調(diào)控政策是商品房交易量下降的主要原因。4月份“房產(chǎn)新政”后，許多購(gòu)房者增加了對(duì)房?jī)r(jià)下降的期望，決定暫緩購(gòu)房計(jì)劃。9月底，國(guó)家新一輪調(diào)控到來(lái)，國(guó)內(nèi)多個(gè)城市紛紛出臺(tái)了“限購(gòu)令”，再加上央行加息等，都進(jìn)一步抑制了居民的購(gòu)房計(jì)劃。

    該業(yè)內(nèi)人士告訴記者，受各類政策影響，短期內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)將會(huì)受到抑制，房地產(chǎn)需求的放量將會(huì)延遲。但是，東營(yíng)市目前正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段，中青年群體較多，自住性需求比較旺盛，主要包括住房改善需求和住房結(jié)婚需求，“如果真能按照黃河三角洲有關(guān)規(guī)劃發(fā)展，10年后東營(yíng)市中心城區(qū)人口將達(dá)到50萬(wàn)，這是相當(dāng)大的一個(gè)需求量。這些剛性需求不可能長(zhǎng)時(shí)間被遏制，還會(huì)在適當(dāng)時(shí)候釋放出來(lái)。所以，成交量不會(huì)一直下滑下去。”