對(duì)房產(chǎn)商們而言，他們的資金鏈條同時(shí)占據(jù)著同一個(gè)冷熱兩極的兩端。

    經(jīng)歷了之前的“野蠻生長(zhǎng)”后，當(dāng)下，盡管房產(chǎn)商在市場(chǎng)上面對(duì)購(gòu)房者更多地展現(xiàn)出強(qiáng)勢(shì)的面孔，但也其并非毫無(wú)畏懼之處：每一個(gè)操盤的項(xiàng)目都必須有充足的資金做保證，而這種保證或來(lái)自自身或來(lái)自銀行抑或來(lái)自低價(jià)團(tuán)購(gòu)的快速回籠，甚至是棲身于民間借貸豪賭下的困局。

    衡量淄博中心城區(qū)房?jī)r(jià)的刻度尺正不斷西移。新規(guī)劃暫露頭角的今日，“地段！地段！還是地段！”的背景下，一場(chǎng)事關(guān)拿地競(jìng)賽、圈墻擴(kuò)張的角逐自然無(wú)法避免。

    而在此期間，面對(duì)不斷抬高的土地等各項(xiàng)成本，如果給上述角逐找一個(gè)更為確切的詞進(jìn)行形容的話，“那就是豪賭。”2010年11月9日，步履匆匆的王方（化名）毫不避諱地說(shuō)。

    既然是豪賭，除了一擲千金的豪氣之外，更需要找到“千金”的來(lái)源。

    作為淄博一家大型房企的決策層，王方是其所在公司“資金籌措委員會(huì)”的重要一員。

    參加工作7年來(lái)，用他的話說(shuō)，公司大大小小決策凡是涉及到資金層面的，都少不了他的奔走和周旋，也正因如此，王方給人的印象，總是步履匆匆，“借錢的都是大爺，你不慌能行嗎？”說(shuō)這的時(shí)候，他的神情頗具玩味。

    實(shí)際上，在王看來(lái)，籌措資金并不是一件十分困難的事情，特別是在房地產(chǎn)“高歌猛進(jìn)”2009年和2010年。“春節(jié)前后，我們決定拿下這塊地的時(shí)候，雖然銀行的貸款很有限，但樓市向好的情況下，行業(yè)外的資金拆解和民間借貸的路子卻很多，兩天拿出一個(gè)億不是問(wèn)題。”王方說(shuō)。

    當(dāng)然，這些借錢方都是王方他們熟悉的單位。“對(duì)于那些不熟悉的單位，我們?nèi)f不得已是不要的。”他說(shuō)，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，按照老板的指示，他還親自甚至對(duì)一些“送上門的資金”進(jìn)行審核。

    不過(guò)，“資金借來(lái)容易還錢難”，這個(gè)放之四海而皆準(zhǔn)的道理用到王方所在的企業(yè)身上似乎更是這樣，尤其樓市調(diào)控政策連環(huán)出、樓市不明以及股市紅火的當(dāng)下。

    “拆西墻補(bǔ)東墻。”王這樣告訴本報(bào)，資金捉襟見肘的背景下，根據(jù)他的觀察，“不熟悉的錢不拿”這個(gè)規(guī)則似乎正被公司不經(jīng)意間打破。

    “上周，我去了趟鄒平，找一家新面孔，拿了500萬(wàn)。”而這樣的事情在王從業(yè)的7年內(nèi)，除了2008年年底出現(xiàn)過(guò)一次“應(yīng)急”外，并無(wú)上演。

500萬(wàn)，對(duì)于普通民眾來(lái)說(shuō)，是一筆天文數(shù)字，而對(duì)于王所在的這家房企而言，也只是暫解燃眉之急。“500萬(wàn)中的大部分應(yīng)對(duì)了銀行，接下來(lái)，典當(dāng)行那邊的錢也快到期了。”王說(shuō)，如果不按時(shí)還款，除了背負(fù)巨額利息外，其抵押不動(dòng)產(chǎn)都面臨危險(xiǎn)。

    因此，面對(duì)豪賭之后的困局，王方說(shuō)，他和同事一天24小時(shí)，除了吃飯、睡覺外，幾乎都圍著資金轉(zhuǎn)。