7月督察,8月約談,9月問責(zé),這本是國土部此前公布的閑置土地問責(zé)時間表,然而時間過去近兩個月后,相關(guān)問責(zé)信息并沒有公布。對此,國土部土地利用司司長廖永林近日透露,閑置土地的清單已由國土部下發(fā)至地方政府,要求地方政府按照閑置土地辦法的規(guī)定依法加快處理。
對于國土部的這個做法,21世紀(jì)不動產(chǎn)集團市場總監(jiān)林蕾有些擔(dān)憂,“從此前被媒體曝光的違法違規(guī)囤地情況看,大多涉及政府、拆遷等因素,現(xiàn)在再將名單還給地方政府來做,而不是通過公開曝光的渠道讓公眾進行監(jiān)督,是不是有點內(nèi)部消化的意思”?
林蕾的擔(dān)憂不無道理。
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上海資深房地產(chǎn)研究專家楊紅旭也認(rèn)為,將閑置用地的處理交與地方政府,不但沒法處理由政府原因造成的閑置用地,一些由開發(fā)商造成的囤地行為也可能被放過。“比如,針對項目分期開發(fā)造成的土地閑置問題,國土部早已規(guī)定限制大幅居住用地出讓,但很多地方政府上有政策下有對策,一塊大幅土地分開幾次給一個開發(fā)商,又能怎么樣?”
楊紅旭認(rèn)為,囤地炒地的處理一直以來都有雷聲大雨點小的問題,但這一次國土部史無前例地給出了處理時間表,又恰逢調(diào)控的關(guān)口,如果違法違規(guī)的行為得不到處理,不僅是對法律的不尊重,也會影響到老百姓對調(diào)控的信心,更不符合國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》中有關(guān)“加大曝光和處罰力度”的要求。“這不僅僅關(guān)系著某一個問題能否得到公平公正的處理,而且還會在社會上起到一種示范效應(yīng),引發(fā)連鎖反應(yīng)。”