80后是富有想象力、喜歡浪漫的一代,對于他們,良好的社區(qū)環(huán)境就顯得必不可少。當然,由于手里資金短缺,我們不可能用手里的錢買到別墅的環(huán)境和享受,這里指的環(huán)境,應當是相對而言的。良好的社區(qū)環(huán)境,不應當只包括綠化等硬件環(huán)境,還應當包含人文上的軟環(huán)境,不應該只看現(xiàn)在社區(qū)的周邊配套,還應該看到未來的發(fā)展趨勢。那么,怎樣判斷一個小區(qū)的內部及周邊環(huán)境好壞呢?
首先,價值樓盤應滿足樓盤的使用價值,即生活居住功能,包括設計的合理性、配套設施、建筑材料及建造質量等因素。如果一套裝修得很漂亮的房子,每天都讓業(yè)主頭疼漏水、墻壁開裂等質量問題,樓盤的價值何處體現(xiàn)?同時,配套也成為重要的標準之一,生活在交通、飲食等各方面生活配套都比較齊全的地段,能讓業(yè)主有“家”的感覺。
此外,價值樓盤還包括樓盤的附加價值,即樓盤的外觀造型、環(huán)境綠化、物業(yè)管理與服務、物業(yè)品牌的知名度等。如果業(yè)主的投訴遲遲得不到解決、物業(yè)管理工作人員服務態(tài)度惡劣,都會讓樓盤的價值受到損害。
再有,樓盤的投資價值,即樓盤作為一項物業(yè)投資的保值、增值潛力。大家都希望自己所買的樓盤升值不斷,即使該套房子并不打算出售,自己的房子升值了也能得到不少心理安慰。同時,一些以投資為目的的買家,對于樓盤的增值潛力尤其重視。
由于是初次置業(yè),有人經常會陷入求大、求新的誤區(qū)中。華麗的大樓外觀、美麗的園林設計、舒適的戶型可能更容易進入年輕人的視線,而忽略了對社區(qū)環(huán)境的重視,教育、醫(yī)療、超市、菜場等這些生活必需又易被忽視的實用型社區(qū)配套也常常被忘卻。