房管局住房保障處處長:
公租房是廉租房的“升級版”
不久前濟南市2010年廉租房選房工作剛剛結(jié)束。下一步要推廣的公租房與廉租房之間到底有什么區(qū)別?面對人大代表和政協(xié)委員的提問,濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局住房保障處處長王浩表示:“按照我的理解,公租房就是廉租房的‘升級版’。”
所謂公租房,即由政府出資或提供政策支持建造的低租金公共住房。公租房自2007年由深圳首先試行,其使用對象鎖定在一時買不起商品房的家庭,香港的公屋制度是當(dāng)時深圳公租房模仿的對象。據(jù)了解,濟南市推廣的公租房也是借鑒香港模式。
與廉租房“只租不售、面向城市特困人口出租、只收取象征性的房租”的特點相比,公租房作為一種過渡性的保障方式,其供應(yīng)對象有所擴大,主要針對當(dāng)前買不起住房的年輕人、夾心層以及城市的中等偏下收入群體,另外隨著時機的成熟,濟南市還會向有穩(wěn)定職業(yè)并在濟南市區(qū)居住一定年限的外來務(wù)工人員開放。
之所以說公租房是廉租房的“升級版”,除了保障范圍的擴大,在建筑面積、投資方式、房屋租金以及保障的戶型等都有了“升級”。王浩表示,在建筑面積上,廉租房要求是50平方米以下,而公租房擴大到了60平方米;在投資方式上,廉租房都是政府投資建設(shè),公租房建設(shè)模式以政府指定機構(gòu)建設(shè)為主,開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企業(yè)和其它社會機構(gòu)也可以投資建設(shè),同時鼓勵開發(fā)企業(yè)在已確定的普通商品房項目中,配備一定數(shù)量的公租房。
“在租金方面,因為廉租房主要是針對困難群體,只是象征性收取租金,而公租房的租金原則上不高于同地區(qū)市場平均租金的70%,當(dāng)然,我們也會針對不同群體出臺多種收費方式,比如低保家庭收費肯定還會是象征性的。”王浩還表示,因為公租房保障的范圍擴大,因此在戶型建設(shè)上他們也會多方面考慮,對新就業(yè)群體可以建設(shè)公寓式的,對家庭戶也會建設(shè)成套住宅。