記者日前從濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委獲悉,《濟南城市房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃》(以下簡稱《規(guī)劃》)通過省市專家評審,標(biāo)志著國內(nèi)首個城市房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃研究框架體系基本建立。濟南中心城泉城特色風(fēng)貌區(qū)、奧體文博片區(qū)、小清河濱河新區(qū)、西客站片區(qū)、長清大學(xué)城片區(qū)等成為未來地產(chǎn)開發(fā)的重點片區(qū)。
據(jù)悉,按照濟南城市化進程的要求和居民居住質(zhì)量提高的需要,房地產(chǎn)業(yè)增量市場發(fā)展還將持續(xù)相當(dāng)長的時間,存量房地產(chǎn)市場也將日益興旺,今后10余年將是省城房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的戰(zhàn)略調(diào)整期和重要戰(zhàn)略機遇期。該規(guī)劃內(nèi)容主要依據(jù)《濟南城市總體規(guī)劃(2006-2020)》,結(jié)合濟南城市發(fā)展實際,融合節(jié)地暢通城市發(fā)展模式、CSI住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展、保障性住房需求,詳細論述了濟南城市房地產(chǎn)業(yè)中長期(2010-2020)發(fā)展戰(zhàn)略,對濟南未來房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域布局進行了分析,創(chuàng)新性地提出了中心城泉城特色風(fēng)貌區(qū)、奧體文博片區(qū)、小清河濱河新區(qū)、西客站片區(qū)、長清大學(xué)城片區(qū)等重點片區(qū)未來地產(chǎn)開發(fā)策略和保障措施。
在規(guī)劃中,濟南市房地產(chǎn)發(fā)展的總體目標(biāo)為:以濟南中心城市住宅地產(chǎn)為基本、自住型地產(chǎn)為主導(dǎo)、經(jīng)營性商用地產(chǎn)為特色、旅游及其他地產(chǎn)為補充,建立多元化、多層次的房地產(chǎn)產(chǎn)品供應(yīng)體系與住房保障體系,并與濟南都市圈建設(shè)緊密結(jié)合,良性互動,打造現(xiàn)代化程度高、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、文化魅力獨特的國內(nèi)一流的泉城詩意棲居和安居之城、商務(wù)旺地、旅游中心地與文化創(chuàng)意園地。