11月30日，記者從多個(gè)渠道獲知，11月下半月，北京3萬(wàn)元以上樓盤項(xiàng)目審批已經(jīng)開閘，迄今已有9個(gè)售價(jià)超過(guò)3萬(wàn)元項(xiàng)目獲批。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)(3377.HK)北京公司一位管理層人士告訴記者，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)位于北京望京地區(qū)的高端項(xiàng)目正在進(jìn)行預(yù)售證報(bào)批，該項(xiàng)目售價(jià)為5萬(wàn)元每平方米左右，“我們是看到萬(wàn)科藍(lán)山售價(jià)超過(guò)4萬(wàn)都批了，才報(bào)批的。原來(lái)因?yàn)榭ǖ镁o，所以預(yù)售證批不下來(lái)。”

　　萬(wàn)科地產(chǎn)(000002.SZ)副總裁毛大慶也證實(shí)了萬(wàn)科藍(lán)山預(yù)售證獲批的消息，記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)，11月間有包括萬(wàn)科藍(lán)山、富力星光家園在內(nèi)的9個(gè)售價(jià)超過(guò)3萬(wàn)元的項(xiàng)目獲得預(yù)售證。

　　國(guó)內(nèi)知名顧問(wèn)機(jī)構(gòu)華高萊斯副總公衍奎對(duì)記者表示，一些高端項(xiàng)目包括富力星光家園原本都準(zhǔn)備在10-11月開盤，由于政府對(duì)于高端樓盤的壓制，很多高端樓盤一直都在積累客戶，所以這一兩個(gè)月間可能會(huì)迎來(lái)高端樓盤的交易高峰，也將大幅拉高北京樓盤均價(jià)。

　　據(jù)記者了解，位于海淀區(qū)清河的學(xué)府樹家園售價(jià)3.1萬(wàn)元每平方米，11月18日發(fā)放預(yù)售證以來(lái)，222套房源已簽約的已經(jīng)有144套。

　　毛大慶和公衍奎都表示，審批3萬(wàn)元以上樓盤是正常現(xiàn)象，是對(duì)原有政策的回歸。至于為何北京市選擇在11月中開閘，無(wú)從揣測(cè)。

　　11月初，記者曾報(bào)道北京暫停3萬(wàn)元以上新樓盤預(yù)售審批，據(jù)記者從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上得到的信息，10月份拿到預(yù)售許可證的3萬(wàn)元以上項(xiàng)目?jī)H2個(gè)：華潤(rùn)橡樹灣三期及北京ONE，這兩個(gè)項(xiàng)目的定價(jià)都是3萬(wàn)元每平方米，且都為原有項(xiàng)目的后期。