橄欖城 2009年12月租售比1：434；2010年12月租售比1：500

　　青建橄欖城南鄰浮山，東鄰海爾路，距規(guī)劃建設的海爾路中央商務區(qū)不足1公里，地里位置較為優(yōu)越，戶型面積自55平方米到130平方米不等，以90平方米以下小戶型為主。2009年年底的時候，小區(qū)房價超過了9000元/平方米，如今一年過去了，房價已經(jīng)到了12300元/平方米。

　　林憲周向記者介紹說，去年年底樓市最火爆的時候，橄欖城價格超過了9000元/平方米，到今年4月份，每平方米漲了2000元到3000元，現(xiàn)在這個小區(qū)的每平方米房價在1.2萬元~1.3萬元。目前小區(qū)一套面積76平方米的房源，要價達到了110萬；一套90平方米的房源，要價是115萬。租賃市場方面，小區(qū)一年來變化不大。2009年12月份的時候，大約在21元/平方米，如今也僅僅維持在25元/平方米左右。

　　李滄區(qū)

　　百通花園 2009年12月租售比1：520；2010年10月租售比1：581

　　在記者調查的市區(qū)內(nèi)所有樓盤里，租售比全部都是離標準線越來越遠，并且這種巨大的差距并非一時現(xiàn)象，而是一個穩(wěn)定的持續(xù)狀態(tài)。拿李滄區(qū)的百通花園為例，從今年三月份開始，此小區(qū)二手房出售價格漲幅已經(jīng)不是很明顯，穩(wěn)定在每平方米9000元~10000元之間，視房屋裝修程度、樓層等其他情況而定。房租則兩年來一直穩(wěn)定在每月每平方米15元~17元的水平。

　　來自濟南的孫先生在辦公地點附近的百通花園租了一套90平方米的三居室，“房租是從2009年8月一直交到2010年8月，雖然在這一年里，這套房子的售價已經(jīng)漲了近三十萬元，從六十多萬元到了現(xiàn)在的將近九十萬元，但房東一直沒有向我追加房租。”

　　四方區(qū)

　　興隆花園 2009年12月租售比1：450；2010年10月租售比1：523

　　興隆花園項目位于青島四方區(qū)興隆路，毗鄰海云庵廣場，屬成熟居住地帶，停車位580余個，并設有生活商業(yè)配套、會所及未成年人活動中心等。去年底，房屋售價為每平方米7000元，這里的房租約為每平方米16元。

　　記者近日在附近某中介看到，一套97平方米的小高層住宅售價為99萬元，單價突破1萬元；同樣三室兩廳戶型的房子，租金為每月1900元，相當于每平方米租金19塊多。租售比也在進一步遠離1：300的標準線。