房?jī)r(jià)快速上漲為哪般
今年以來(lái),淄博中心城區(qū)的房?jī)r(jià)再次進(jìn)入了一個(gè)上升的渠道,每平米上漲了1500元左右,漲幅達(dá)30%左右,房?jī)r(jià)漲得快了,房子賣(mài)得也快。面對(duì)即將到來(lái)的高房?jī)r(jià)時(shí)代,單位團(tuán)購(gòu)之風(fēng)再次盛行,許多單位的團(tuán)購(gòu)在市場(chǎng)上攪得沸沸揚(yáng)揚(yáng),一些有多套房子的人或精明的人也開(kāi)始轉(zhuǎn)號(hào),轉(zhuǎn)號(hào)費(fèi)動(dòng)輒幾萬(wàn)元甚至近十萬(wàn)元。
夏鋒說(shuō),房?jī)r(jià)高點(diǎn)從大城市向二三線(xiàn)城市轉(zhuǎn)移是個(gè)趨勢(shì)?,F(xiàn)在大城市房產(chǎn)泡沫嚴(yán)重,而價(jià)格較低的二三線(xiàn)城市是價(jià)值洼地、投資之選。“目前不少人對(duì)調(diào)控失去信心或漠不關(guān)心,許多人會(huì)根據(jù)自己的需求而出手。”他分析說(shuō),“今年中心城區(qū)供應(yīng)量少,就是那么屈指可數(shù)的十幾個(gè)項(xiàng)目,今年中心城區(qū)拍賣(mài)的地塊也不過(guò)3塊左右,許多大盤(pán)已經(jīng)接近尾聲,此外,受通脹因素影響,出于保值增值的考慮,加之投資渠道少,許多人購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)。”
多種因素、多種力量涌入,使得房產(chǎn)市場(chǎng)火熱起來(lái)。
價(jià)高樓盤(pán)少喝彩
本報(bào)在采訪(fǎng)調(diào)查中獲悉,西部城區(qū)一些價(jià)格較高的樓盤(pán),并未得到市場(chǎng)的真正呼應(yīng)。“西部城區(qū)有樓盤(pán)在短短兩年時(shí)間內(nèi)每平米上漲了近4000元,而樓盤(pán)沒(méi)有太多的品質(zhì)和配套與其匹配。”在本報(bào)“淄博購(gòu)房人”QQ群中,一些群友對(duì)此提出了質(zhì)問(wèn)。而本報(bào)在市場(chǎng)采訪(fǎng)中也得知,該樓盤(pán)的一些產(chǎn)品價(jià)格在提到每平米6000多元之后,買(mǎi)者寥寥。
對(duì)此,淄博地產(chǎn)界一名資深人士表示,在市場(chǎng)持續(xù)向好大背景之下,一些此前很普通的樓盤(pán)迅速跟位,價(jià)格快速上漲,而樓盤(pán)還是沿襲此前的規(guī)劃設(shè)計(jì),配套方面沒(méi)有相應(yīng)跟上。“價(jià)格大幅提升而配套品質(zhì)沒(méi)有相應(yīng)跟上的樓盤(pán),實(shí)際上在超前透支未來(lái)的價(jià)格,從當(dāng)前的市場(chǎng)反應(yīng)也看出了這一點(diǎn)。”這名人士表示,“未來(lái)一段時(shí)間,淄博房產(chǎn)市場(chǎng)將以穩(wěn)定為主。”